汇统花园测评：环境好交通便利配套齐购房置业最佳选-济南房天下

汇统花园测评：环境好交通便利配套齐购房置业最佳选

房天下房大筑 2018-07-16 22:27:00 来源：房天下济南二手房网

[提要]近期，很多刚需购房者纷纷询问汇统花园这个小区值不值得购买，于是房大筑带着众多网友的疑问，以大筑的视角，从区位、房价、交通、环境、配套等维度，带大家一起去一探究竟。

小区基本信息

汇统花园位于市中-建设路，小区建于2004年，老小区，楼龄较老。绿化率35%，绿化较好。容积率1.5，总户数1374户，人口密度相对较低，居住环境较为适宜。小区物业费1.2元/平米·月，物业费较低，减少了生活基本开支。汇统花园周边交通四通八达，较为便利。

小区房价

根据房天下综合指数评估，汇统花园本月份均价15317元/平，环比上月上涨3.58。环比幅度相对较低，房价总体保持稳定。

教育资源

1.5教育资源评分

C教育资源评级

汇统花园周边学校有济南市育明小学等，教育资源评级为C级，教育资源一般。不过小区距离学校直线距离0.941公里，距离较近，方便接送小孩。

学校

地铁交通

汇统花园位于主干道处，地理位置优越，出行方式多样，周边配套齐全，大小商场多种选择，能满足居民日常休闲与生活需求。物业管理好，保安值班，安全性高。

: 汇统花园由23栋住宅楼组成，其中11层小高层有8栋，15栋6层多层住宅。小区根据建筑风格分为三个园，小区内的户型多为偏大户型，4-6室都有，也有部分77-99平米左右的2居室。住宅楼沿园区中间的一条南北向的水系均匀分布在两侧。小区内部配套设施很完善，有专门的儿童娱乐设施，健身器材和球场，风景十分秀丽。

七七869 2017-07-06 发布
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: 小区为封闭式管理，车辆出入需刷卡，外来车辆进出需登记，两个门口都有门卫值班。小区内配套设施完善，绿化率高，周边配套完善，商场、菜市场、海鲜市场一应俱全，生活便利。但是小区内不少户型较大，被租赁用作办公，人员出入较为复杂。地上车位和地下车位共同使用，不能达人车分流，安全性较低，小区内乱停乱放现象严重，车辆占路停车、地下车库坡道停车，存在安全隐。

widgeon1 2017-05-23 发布
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