【中建新悦城】环境舒适/交通便捷/配套齐全一站式小区评测-济南房天下

【中建新悦城】环境舒适/交通便捷/配套齐全一站式小区评测

房天下房大筑 2018-08-10 17:36:00 来源：房天下济南二手房网

[提要]购房者在买房的时候，往往会特别关注周边的商业配套与轨道交通。周围的商业环境直接影响到入住后生活的方便与否。配套齐全的楼盘，居住生活便利的同时，房子的保值也会有一定保障。现房大筑特意整理了关注度较高的楼盘中建新悦城，全维度分析小区评测，更方便大家置业。

小区基本信息

中建新悦城位于历城-工业北路，小区建于2016年，新小区，楼龄新。绿化率35%，绿化较好。容积率3.3，总户数3029户，人口密度稍大，居住环境较为一般。小区物业费1.98元/㎡·月，物业费较低，减少了生活基本开支。中建新悦城周边交通四通八达，较为便利。

小区房价

根据房天下综合指数评估，中建新悦城本月份均价12639元/平，环比上月上涨0.09。

教育资源

1教育资源评分

D教育资源评级

中建新悦城教育资源评级为D级，教育资源稍差。不过小区距离学校直线距离0.347公里，距离较近，方便接送小孩。

地铁交通

中建新悦城位于主干道处，地理位置优越，出行方式多样，周边配套齐全，大小商场多种选择，能满足居民日常休闲与生活需求。物业管理好，保安值班，安全性高。

: 新悅城这个楼盘，不显山不露水，却是性价比高的楼盘，尽管有些人不看好。有很多不被人看好的楼盘，如今都成为热盘。随着济南东部开发的进程，这个楼盘看好。不看好的原因总结起来有四：一是位置偏远，二是公交站牌少；三是前后夹在济钢和炼油厂之间，四是楼盘设计公摊大。我们分析这四个不看好：一是位置并不偏远。经十东路上的楼盘远吧，新悅城临近飞跃大道，距离高新万达广场也就10分钟的车程、距离新东站和市立三院6分钟车程；二是公交站牌122路、K122路，未来规划轻轨R2线站台就在小区对面，将来随着小区入住率提高和鲍山花园东南地块高层楼盘的开发，肯定还有公交线路加入；三是，距离西南方向的炼油厂较远，随着济钢大半厂区的搬迁，和济南东部新东站的开发，环境质量大幅度提升；四、30层以上的高层公摊都大，这个是高层楼房安全和设施的需要。总之，新悅城这个楼盘无论从价格、位置上都有较大的性价比，当前的人们能逐渐认识到这个楼盘的升值潜力。

liuyibing991 2016-07-25 发布
有用（35）

: 项目的开发商是著名的中建公司！算是国内的著名的开发商啦！实力和信誉自然有保障啊！楼盘距离济南钢铁厂很近！其实从工业南路过去还是很方便的！周围环境目前还有点乱！未来有潜力

小棉花糖88 2015-11-01 发布
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