德润天玺测评：环境好交通便利配套齐购房置业最佳选择-济南房天下

德润天玺测评：环境好交通便利配套齐购房置业最佳选择

房天下房大筑 2018-08-10 17:36:00 来源：房天下济南二手房网

[提要]近期，很多刚需购房者纷纷询问德润天玺这个小区值不值得购买，于是房大筑带着众多网友的疑问，以大筑的视角，从区位、房价、交通、环境、配套等维度，带大家一起去一探究竟。

小区基本信息

德润天玺位于高新-汉峪，小区建于2016年，新小区，楼龄新。绿化率40%，绿化较好。容积率3，总户数2500户，人口密度稍大，居住环境较为一般。小区物业费2.36元/平米·月，物业费低，减少了生活基本开支。德润天玺周边交通四通八达，较为便利。

小区房价

根据房天下综合指数评估，德润天玺本月份均价22016元/平，环比上月上涨0.91。环比幅度相对较低，房价总体保持稳定。

教育资源

1教育资源评分

D教育资源评级

德润天玺教育资源评级为D级，教育资源稍差。不过小区距离学校直线距离0.691公里，距离较近，方便接送小孩。

地铁交通

德润天玺位于主干道处，地理位置优越，出行方式多样，周边配套齐全，大小商场多种选择，能满足居民日常休闲与生活需求。物业管理好，保安值班，安全性高。

: 昨天去看了下，以为售楼处就是该地产，结果是借用的别人的地盘，等过几个月该块绿化就会拆了，什么喷水、恐龙、鹿草坪售楼处统统没有啦，该位置说是会修公园，但感觉未来遥遥无期啊！其次，整个小区售楼人员描述的非常不错，感觉物业费挺值。但是整个楼盘面积太小，绿化再大再好也还是太贵了。均价9500，只剩四室的198的户型，但公摊太大了，没记错的话应该是26%，该位置处于凤凰路，凤凰路正在开发中，未来灰尘漫天啊，路段很多地方施工，比较吵。虽然我对未来的绿化期望挺大的，也很喜欢四室，但考虑到公摊和路段，性价比就不是很高了。唉…… 想想现有的开放商，舜奥、鲁邦…… 绿化都太差。愁啊~~ 感觉没有好房子可以入手~~~

yally007 2016-03-28 发布
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: 在龙奥大厦正东大约三公里左右，周围有东城逸家这种市直机关宿舍、舜奥华府、重汽基地、中铁等大楼盘，往北1.5公里就是经十路，总体来说地段还是挺不错的。前段时间一个下雪的周末和一个朋友去看了看这里的房子，无意见碰到了之前认识的一个置业顾问，她给大体介绍了一下这里规划，看了看项目沙盘，感觉还是蛮不错的！小区的整个规划、绿化看起来都是挺棒的，户型设计中规中矩，还算不错~去工地看了看，一期的房子基本都封顶了，现在剩下的房源也不多了，施工单位是在济南有着不错口碑的天齐，质量应该差不了！只是这小区内部没有发现有学校呢？不知道以后孩子上学是怎么解决的呢？

采薇可可2013 2016-02-02 发布
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