稀缺，双拼别墅，东边户，近200平米院子，6室5卫，急售

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6室3厅5卫

户型

554.5平米

建筑面积

50496元/平米

单价

东

进门朝向

底层

地上层数（共1层）

中装修

装修程度

小区

黄金山水郡别墅地图

区域

历下浆水泉

王道群

评分：4.2

中住地产

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.5
居住品质
8.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2023年

建筑形式独栋

厅结构平层

挂牌时间 2024-03-09

核心卖点
：济南东部新城商务区核心商圈，户型好，南北通透，总价／单价低，品牌装修，证过５年免高税，随时看房；
户型介绍：户型方正，南北通透，两室朝阳；布局合理，面积没有浪费；
产权信息：产权明晰，过户交易安全快捷；有钥匙能够随时看房；
业主心态

1、业主介绍：房子格局很好，冲着周边配套以及后期的规划买的。房子在整个小区里位置、楼层都很好，采光好，视野开阔。
2、卖房原因：工作调动，买的房子不能住了，忍痛割爱。
3、诚意出售：诚心卖房，希望早点碰到有缘人！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

黄金山水郡别墅小区信息

参考均价29878元/平米

同比去年↓2.26%

环比上月↓0.43%

物业类型别墅

物业费用2.36元/㎡·月

建筑类型联排

产权年限70年产权;

建筑年代2016年

绿化率38%

容积率1.24

人车分流无

总楼栋数6

总户数12

挂牌房源4 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：黄金山水郡别墅29878元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

王道群的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

王道群

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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