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4室3厅3卫

户型

253.06平米

建筑面积

39121元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共11层）

精装修

装修

小区

开元府地图

区域

历下二环东路

王志国

评分：4

济南中住房地产经纪有限公...

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.8
居住品质
8.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-30

核心卖点
1.此房三面环山，南北通透格局，楼层好精装修，改善大平层此房是2016年刚建成的新楼盘，
纯商品房社区，主要以大户型为主，属于电梯房，一共有8栋楼，总层为11层的小高层。小区
内有儿童玩乐设施，有老年车专用车道，是一家人改善用房的好去处。并内设有喷泉，地下车库，属于人车分流的小区。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
小区出门路上就有早市，建设银行，招商银行等，银座商城等大小商场，，千佛山医院，省中医等，整体配套相对成熟完善。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

开元府小区信息

参考均价45581元/平米

同比去年↑1.37%

环比上月↑2.29%

物业类型住宅

物业费用2.3元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率35%

容积率2.1

人车分流无

总楼栋数8

总户数299

挂牌房源15 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：开元府45581元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王志国的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

王志国

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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