纬二路147号（省委一宿舍）??南北

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2室2厅1卫

户型

94.96平米

建筑面积

17481元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共24层）

精装修

装修

小区

省委一宿舍地图

区域

市中市政府

宋伟杰

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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6.9

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.1
居住品质
8.5
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2003年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-23

核心卖点
：－济南／山东省重点，无上学记录，买房即可落户上学；九年一贯制；成熟社区生活方便；社区人文素质高；
户型介绍：户型方正，布局合理，面积无浪费；楼层低，方便老人进出（无电梯）／有电梯，上下楼方便（有电梯）；
楼层低，方便老人进出（无电梯）；
产权信息：产权明晰，无纠纷，随时配合落户；
业主心态
1、业主介绍：买来当婚房，打算自己住，装修特别用心，用的品牌装修原料；
2、卖房原因：婚后想法变了，主要考虑家里老人年纪大，必须要回家照顾，我跟我妻子决定回家发展，所以卖房！
3、诚意出售：不打算在济南呆，房子留着没啥用，性价比高，急售，现在入手时机合适！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

省委一宿舍小区信息

参考均价21313元/平米

同比去年↓6.06%

环比上月↑2.18%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70年产权;

建筑年代1998年

绿化率38%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数13

总户数300

挂牌房源5 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：省委一宿舍21313元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

宋伟杰的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

宋伟杰

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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纬二路147号（省委一宿舍）??南北

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8.0

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8.5

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