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379万

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3室2厅2卫

户型

185平米

建筑面积

20486元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共27层）

简装修

装修

小区

国华经典小区地图

区域

历下解放路

王道群

评分：4.2

中住地产

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.2
居住品质
8.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2005年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

挂牌时间 2024-05-06

核心卖点
核心商圈，户型好，南北通透，总价／单价低，品牌装修，证过５年免高税，随时看房；
户型介绍：户型方正，南北通透，两室朝阳；布局合理，面积没有浪费；
产权信息：产权明晰，过户交易安全快捷；有钥匙能够随时看房；
业主心态
1、业主介绍：买房主要为孩子上学，冲着买的，认可的师资力量。房子一是离近，接送方便，二是对主卧跟次卧面积很满意，另外就是离公司近，上下班方便。
2、卖房原因：现在有二胎了，房子不够住，只能换房。
3、诚意出售：欢迎来我家看房，我们诚意出售！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

国华经典小区小区信息

参考均价23332元/平米

同比去年↓0.05%

环比上月↑1.11%

物业类型住宅

物业费用1.50元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2004年

绿化率35%

容积率1.1

人车分流无

总楼栋数6

总户数508

挂牌房源10 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：国华经典小区23332元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王道群的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

王道群

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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直降30万，379万，大4居，185平，急售，超好视野

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