中润裕华园,南北,3室2厅,348万,满两年

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348万

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3室2厅2卫

户型

149平米

建筑面积

23356元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共7层）

中装修

装修

小区

中润裕华园地图

区域

历下环山路

杨吉鹏

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.3
居住品质
8.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2000年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-17

核心卖点
：核心商圈，户型好，南北通透，总价／单价低，品牌装修，证过５年免高税，随时看房；
户型介绍：户型方正，南北通透，两室朝阳；布局合理，面积没有浪费；
产权信息：产权明晰，过户交易安全快捷；有钥匙能够随时看房；
业主心态

1、业主介绍：房子格局很好，冲着中海这个开发商以及后期的规划买的。房子在整个小区里位置、楼层都很好，采光好，视野开阔。2、卖房原因：工作调动，买的房子不能住了，忍痛割爱。3、诚意出售：诚心卖房，希望早点碰到有缘人！
税费分析
一个点的个税，和客户名下的契税（历下区首套房和二套房不同，面积90平以上和一下的也不一样）过税价是15500元一平，具体税费信息请电话咨询
小区配套
校区：此房为东方双语燕子山西路校区，历下区东方双语玖年义务一步到位。

交通：此位置近旅游路经十路山大路三条大的干线，附近公交车多条线路通达济南大部，生活便利。

商业：小区近环山路银座商城和燕子山西路菜市场，环山路商业配套齐全。购物便捷。

医疗：小区近千佛山医院，省中医，齐鲁医院等三级甲等医院。医疗配套很齐全
服务介绍
您好老师我是中住地产负责千佛山、环山路、燕山立交周边房源的杨吉鹏，在本商圈从业8年所有房产相关的问题都能给您解答。方便加您个吗有着急卖的房源及时给您推荐1 3 6 1 5 3 1 5 3 9 3

房源图片

室内

户型图

室内

中润裕华园小区信息

参考均价21083元/平米

同比去年↓13.14%

环比上月↓1.56%

物业类型住宅

物业费用0.85元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代1998年

绿化率32%

容积率1.6

人车分流无

总楼栋数11

总户数525

挂牌房源9 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：中润裕华园21083元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

杨吉鹏的评价

好评率47%

真实度1.8

满意度1.8

专业度1.8

杨吉鹏

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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中润裕华园,南北,3室2厅,348万,满两年

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