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4室2厅3卫

户型

253平米

建筑面积

49802元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共11层）

豪华装修

装修

小区

开元府地图

区域

历下二环东路

王道群

评分：4.3

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.8
居住品质
8.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2002年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-09-29

核心卖点
：核心商圈，户型好，南北通透，总价／单价低，品牌装修，证过５年免高税，随时看房；
户型介绍：户型方正，南北通透，两室朝阳；布局合理，面积没有浪费；
产权信息：产权明晰，过户交易安全快捷；有钥匙能够随时看房；
业主心态

1、业主介绍：房子格局很好，冲着开发商以及后期的规划买的。房子在整个小区里位置、楼层都很好，采光好，视野开阔。
2、卖房原因：工作调动，买的房子不能住了，忍痛割爱。
3、诚意出售：诚心卖房，希望早点碰到有缘人！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

开元府小区信息

参考均价56974元/平米

同比去年↑12.91%

环比上月↑0.04%

物业类型住宅

物业费用2.3元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率35%

容积率2.1

人车分流无

总楼栋数8

总户数299

挂牌房源14 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：开元府56974元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王道群的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

王道群

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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