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3室2厅2卫

户型

207.49平米

建筑面积

21929元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共5层）

简装修

装修

小区

开元圣华山庄地图

区域

历下二环东路

杨吉鹏

评分：4.3

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房屋价值分析报告

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6.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
8.5
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2005年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-28

核心卖点

1、三室两厅两卫，落地飘窗大客厅朝阳南北通透；
2、证过5年，可贷款，性价比高，
3、简单装修，采光充足，无遮挡。
4、没有户口，近5年无记录，
5、小区可停车，外出交通便利，出门即是环山路，旅游路经十路,主干道。
业主心态

我主推的房源首先您放心产权的问题，都是证件齐全可交易的；其次都是业主诚心出售的，且性价比高；业主能积极配合，关于房价是都可以再谈的，只要您喜欢房子，就可以先看看。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

开元圣华山庄小区信息

参考均价22073元/平米

同比去年↓18.97%

环比上月↓5.22%

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2005年

绿化率35%

容积率2

人车分流无

总楼栋数5

总户数224

挂牌房源3 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：开元圣华山庄22073元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

杨吉鹏的评价

好评率47%

真实度1.8

满意度1.8

专业度1.8

杨吉鹏

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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