历下区恒大奥东新都精装三室南北通透

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3室2厅2卫

户型

127平米

建筑面积

15748元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共31层）

中装修

装修

小区

恒大奥东新都地图

区域

高新世纪大道

王中鹏

评分：3.8

中住地产

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.2
居住品质
8.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

挂牌时间 2024-05-25

核心卖点
：户型好，南北通透，总价／单价低，品牌装修
户型介绍：户型方正，南北通透，两室朝阳；布局合理，面积没有浪费；
产权信息：产权明晰，过户交易安全快捷
业主心态
1、业主介绍：房子格局很好，房子在整个小区里位置、楼层都很好，采光好，视野开阔。

2、卖房原因：工作调动，买的房子不能住了，忍痛割爱。

3、诚意出售：诚心卖房，希望早点碰到有缘人！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。

物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高

配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用

车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库

保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

恒大奥东新都小区信息

参考均价16493元/平米

同比去年↓2.85%

环比上月↓1.74%

物业类型住宅

物业费用2元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率35%

容积率3.3

人车分流无

总楼栋数7

总户数1399

挂牌房源20 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：恒大奥东新都16493元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王中鹏的评价

好评率100%

真实度3.6

满意度5.0

专业度3.6

王中鹏

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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7.7

8.0

8.2

8.5

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