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4室2厅2卫

户型

245平米

建筑面积

22857元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共7层）

中装修

装修

小区

开元山庄地图

区域

历下环山路

杨吉鹏

评分：4.1

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房屋价值分析报告

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6.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.3
居住品质
8.5
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2000年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-29

核心卖点
：物业管理完善，单位房，高品位人士社区，绿化率高。
户型介绍：南北通透，视野宽阔，户型设计合理，动静分离；采光很棒。
产权信息：产权明晰，随时看房；
业主心态

房主非常非常诚心卖。我们和房主谈过很多次，已经聊成了好朋友，这个房主人非常实在，只要有买家看好了他这套房子，房主全力配合谈判磋商。当然，如果您意愿高或钱到位及时的话，房主更愿意谈价格。总之，只要您看了房子感觉可以的话，不会让您失望。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

开元山庄小区信息

参考均价21164元/平米

同比去年↓6.83%

环比上月↓0.21%

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70年产权;

建筑年代2002年

绿化率30%

容积率1.68

人车分流无

总楼栋数26

总户数1482

挂牌房源40 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：开元山庄21164元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

杨吉鹏的评价

好评率47%

真实度1.8

满意度1.8

专业度1.8

杨吉鹏

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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新上中创开元山庄电梯房3楼4楼复式店内有钥匙诚售价好谈

6.7

7.0

8.3

8.5

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