9.5米观山阳台，低密纯洋房，270落地观景飘窗，龙湖舜山府

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4室2厅2卫

户型

172平米

建筑面积

32849元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共8层）

毛坯

装修

小区

龙湖舜山府地图

区域

高新汉峪

张玉超

评分：4.1

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.1
居住品质
6.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2025-02-26

核心卖点
建筑面积约172平，B2户型。
低密纯洋房9.5米观山阳台，远望群山苍翠。
270度观景飘窗，推窗轻闻山林木香，南向五面宽，至宽人生境，6.3米宽厅，静享儒雅时光。
业主心态
龙湖舜山府！富氧山居，清心养肺。旅游路之上，三山环绕，藏风聚气，坐拥千亩原生森林，环境娴静宜人。市府核心圈，咫尺龙奥大厦，政商云集，汉峪金谷，奥体商圈，cbd商圈，一路之隔济南首所国际托马斯。省立东院，市中医东院等。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

龙湖舜山府小区信息

参考均价32861元/平米

同比去年↓10.21%

环比上月 暂无资料

物业类型住宅

物业费用2.36元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2020年

绿化率30%

容积率1.3

人车分流无

总楼栋数15

总户数448

挂牌房源13 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：龙湖舜山府32861元/平米订阅

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张玉超的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

张玉超

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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9.5米观山阳台，低密纯洋房，270落地观景飘窗，龙湖舜山府

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9.1

6.5

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