越秀麓端府，售楼处一手手续，12楼，预购从速

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478万

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4室2厅3卫

户型

178.98平米

建筑面积

26707元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共17层）

毛坯

装修

小区

越秀麓端府(距2号线姜家庄站约684米)地图

区域

历下花园路东首

王兴华

评分：4

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房屋价值分析报告

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6.2

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
8.7
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2023年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-02

核心卖点
11月份交房。一手手续，好楼层，预购从速
大平层四面宽接近7米宽大客厅电梯入户
小区24安保服务，越秀开发商，小区绿地率高，得房率高，公摊小，户型设计新颖
东侧奥体中路等路，西侧奥体西路，北到工业北路，南通奥体、经十路，南侧花园路，自西向东方便快捷。公交路线有：快速公交6号线、40路、138路、308路、503路、106 地铁二号线300米
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

本小区外围有中国银行、建设银行、农业银行、工商银行等各大银行，有大小商场便利店，盛福菜市场，奥体西路菜市场，生活配套方便

盛福小背包200米颖秀路大背包50米
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

户型图

室内

越秀麓端府小区信息

参考均价25817元/平米

同比去年↑23.18%

环比上月↑5.85%

物业类型住宅

物业费用2.36元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率30%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数19

总户数284

挂牌房源13 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：越秀麓端府25817元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

周边配套

小区成交记录

王兴华的评价

好评率40%

真实度1.0

满意度1.0

专业度1.0

王兴华

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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6.2

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10.0

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