永大二期低密度小高层看房方便诚心出售

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95万

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满二

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2室2厅1卫

户型

94.13平米

建筑面积

10092元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共18层）

简装修

装修

小区

永大颐和园地图

区域

历城雪山

王兴华

评分：4.3

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房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.8
居住品质
7.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2014年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-25

核心卖点
此房即将满二，小区密度小，楼间距大，采光好，交通便利
永大颐和园19栋都为小高层加洋房建筑，其中10栋楼为18层的小高层建筑，9栋楼为12层的洋房建筑，1梯2户，纯板式格局。平米户型齐，布局合理。
房子为商品房，六月满二后，您只需要缴纳一个成交价1%契税，和成交价1%的个税即可。
交通四通八达，往南是经十路，可贯通济南东西，公交车线路多，边是唐冶新城，西边山东建筑大学，生活、娱乐、购物便利。小区出门就是经十路，出行方便，公交车有：115路;116路;306路;k136路;k209路高峰大站快车等
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

南边一路之隔是融创茂和融创乐园，东边是唐冶新城，西边山东建筑大学，生活、娱乐、购物方便。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

永大颐和园小区信息

参考均价12307元/平米

同比去年↓8.81%

环比上月↓1.25%

物业类型住宅

物业费用1.3元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2014年

绿化率45%

容积率2.09

人车分流无

总楼栋数19

总户数1880

挂牌房源5 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：永大颐和园12307元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王兴华的评价

好评率40%

真实度1.0

满意度1.0

专业度1.0

王兴华

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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8.6

8.0

8.8

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