急售！简直了！两室朝阳的经典户型！堤口路南路劲御景城

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2室2厅1卫

户型

77.95平米

建筑面积

13727元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共15层）

精装修

装修

小区

路劲御景城(距2号线八里桥站约475米)地图

区域

槐荫八里桥

江俊先

评分：4.1

汇丰房地产

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2014年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-28

核心卖点
1.房源优势：坐北朝南，位置安静，品质小区。
2.装修介绍：业主原来自住，精心设计，室内干净温馨。
3.户型正气：南北的户型、格局周正合理、无浪费面积。
4.采光充足：楼间距很大、无遮挡、采光非常棒。
5.地理位置：位于商业繁华地段。闹市中安静的家。
业主心态
业主是要换房子，所以出售此房子。业主诚意出售，目前业主自己住，对自己的房子很爱惜。作为一名经纪人，承诺三不原则：不发虚、不报虚假价格、不赚客户差价☆
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

路劲御景城小区信息

参考均价15912元/平米

同比去年↓7%

环比上月↓0.86%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2013年

绿化率40%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数22

总户数3197

挂牌房源42 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：路劲御景城15912元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

江俊先的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

江俊先

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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