奥体中心?奥体金茂府??南北

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4室2厅2卫

户型

189平米

建筑面积

36508元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共17层）

中装修

装修

小区

奥体金茂府地图

区域

历下世纪大道

邢明强

评分：3.4

中住地产

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.6
居住品质
8.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-30

核心卖点
：奥体，会展中心，齐鲁软件园，CBD，汉峪金谷，旅游路，经十路，龙洞，奥体中路，自贸区核心商圈，户型好，南北通透，总价／单价低，品牌装修，证过５年免高税，随时看房；
户型介绍：户型方正，南北通透，两室朝阳；布局合理，面积没有浪费；
产权信息：产权明晰，过户交易安全快捷；有钥匙能够随时看房；
业主心态
1、业主介绍：买来当婚房，打算自己住，装修特别用心，用的品牌装修原料； 2、卖房原因：婚后想法变了，主要考虑家里老人年纪大，必须要回家照顾，我跟我妻子决定回家发展，所以卖房！ 3、诚意出售：不打算在济南呆，房子留着没啥用，性价比高，急售，现在入手时机合适！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

奥体金茂府小区信息

参考均价33500元/平米

同比去年↑3.85%

环比上月↑2.13%

物业类型住宅

物业费用2.36元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2021年

绿化率35%

容积率2.4

人车分流无

总楼栋数29

总户数2966

挂牌房源40 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：奥体金茂府33500元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

邢明强的评价

好评率92%

真实度4.6

满意度4.6

专业度4.6

邢明强

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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奥体中心?奥体金茂府??南北

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