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4室2厅2卫

户型

149平米

建筑面积

31544元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共10层）

精装修

装修

小区

珑悦府(距3号线花园东路站约1009米)地图

区域

高新康虹路

魏雨领

评分：4.6

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2022年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-28

核心卖点
1.产权清晰齐全。
2.户型方正实用，全明户型，采光无忧
3.房主诚心出售，可以贷款，房屋产权清晰无纠纷，客户放心购买！
4.小区环境优雅，绿化率极高，有健身器材，小区周围有大型商场超市植物园，出门既是车站，小区内保安24时值班，安保措施无忧业主放心。
济南曹操找房，一个专业做房产的房产机构！安心选好房，曹操来帮忙！济南找房，曹操找房小趴菜阿顺来帮忙！！！
业主心态
业主心态
1.房子精装自住，产权清晰，省税费
2.房源已实地验真，欢迎随时看房
3.本人诚心出售，价格可议
4.房子公摊小，得房率高，环境舒适
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

珑悦府小区信息

参考均价29190元/平米

同比去年↑6.15%

环比上月↓7.34%

物业类型住宅

物业费用2.36元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2022年

绿化率35%

容积率2

人车分流无

总楼栋数10

总户数704

挂牌房源3 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：珑悦府29190元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

魏雨领的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

魏雨领

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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次新小区双卫生间密度低带电梯得房率间楼层采光好

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8.8

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