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660万

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4室2厅2卫

户型

187.89平米

建筑面积

35127元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共17层）

精装修

装修

小区

龙湖天琅(距2号线老屯站约418米)地图

区域

槐荫八里桥

魏雨领

评分：4.2

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2023年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-04

核心卖点
【1】位置优越，济南东拓战略重要地理位置，四纵四横重要发展中轴线
【2】交通便利，地铁线环绕，多辆公交车可济南全城
【3】商业发达，现有商业满足日常所需，在建商业提升房屋价值，规划商业展望未来发展
【4】医疗配套，5公里范围内有药店、诊所、社区医院和三甲大型医院
【5】育人配套，不让宣传你懂的，详情可咨询我
业主心态
房主换房非常诚心卖，本人多次沟通了解房源情况。房主非常实在，只要有买家看好房子，业主全力配合见面谈判。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

龙湖天琅小区信息

参考均价18202元/平米

同比去年↓7.02%

环比上月↓0.2%

物业类型住宅

物业费用2.36元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2019年

绿化率35%

容积率3.1

人车分流无

总楼栋数6

总户数499

挂牌房源19 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：龙湖天琅18202元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

魏雨领的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

魏雨领

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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7.9

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