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3室2厅2卫

户型

149.05平米

建筑面积

8386元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共28层）

精装修

装修

小区

实力粼湖居(距2号线腊山站约778米)地图

区域

市中段店

马永

评分：4.6

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房屋价值分析报告

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8.4

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.7
居住品质
8.9
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-31

核心卖点
核心卖点
1、交通很方便
2、朝向：南
3、看房时间：24为您服务，期待您的提前联系
买房注意事项：
1、产权性质
2、所有权是否清晰
3、交易是否透明
4、资金一定要有保障
5、交易后的时间是否明确
6、是否迁出
7、是否有租赁关系

注：室内照片与实际不符
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实力粼湖居小区信息

参考均价11220元/平米

同比去年↓10.16%

环比上月↓3.03%

物业类型住宅

物业费用1.98元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率35%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数5

总户数627

挂牌房源5 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：实力粼湖居11220元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

马永的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

马永

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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8.9

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