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5室2厅3卫

户型

430平米

建筑面积

20000元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共5层）

毛坯

装修

小区

济南龙湖景粼原著地图

区域

历城唐冶

李晴晴

评分：4.1

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.1
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2022年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-11-04

核心卖点
1、产业芯：坐拥齐鲁科创走廊，自贸区，唐冶一心十二园产业规划；近30万人员。
2、生态芯：一路之隔，800亩体育公园，生态宜居。唐冶山公园、唐冶公园、围子山公园，环绕周围
3、商业芯：贵和秀街，首创奥特莱斯坐享繁华。
4、交通芯：2/4/号双地铁交汇，快速通达。 5、医疗芯：山东医科附属国际医院，医疗。
业主心态
业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。
目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候，请不要错过性价比高的好房。
税费分析
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

济南龙湖景粼原著小区信息

参考均价21524元/平米

同比去年↓1.8%

环比上月↑0.61%

物业类型住宅

物业费用2.36元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率35%

容积率1.4

人车分流无

总楼栋数35

总户数2909

挂牌房源22 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：济南龙湖景粼原著21524元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

李晴晴的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

李晴晴

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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优秀 9

7.4

7.0

9.1

7.5

6.0

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