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3室2厅1卫

户型

97平米

建筑面积

14227元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

祥泰新河湾(距2号线凤凰路站约924米)地图

区域

历下花园路东首

王肖

评分：4.1

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.6
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-08-28

核心卖点
：－济南／山东省重点，无上学记录，买房即可落户上学；九年一贯制；成熟社区生活方便；社区人文素质高；
户型介绍：户型方正，布局合理，面积无浪费；楼层低，方便老人进出（无电梯）／有电梯，上下楼方便（有电梯）；
楼层低，方便老人进出（无电梯）；
产权信息：产权明晰，无纠纷，随时配合落户；
业主心态

1、业主介绍：房子格局很好，房子在整个小区里位置、楼层都很好，采光好，视野开阔。
2、卖房原因：工作调动，买的房子不能住了，忍痛割爱。
3、诚意出售：诚心卖房，希望早点碰到有缘人！
税费分析
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

祥泰新河湾小区信息

参考均价16010元/平米

同比去年↓6.62%

环比上月↓0.57%

物业类型住宅

物业费用1.55元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2012年

绿化率37%

容积率2.6

人车分流无

总楼栋数19

总户数2929

挂牌房源17 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：祥泰新河湾16010元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王肖的评价

好评率20%

真实度1.0

满意度5

专业度1.0

王肖

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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优秀 9.1

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