国华东方美郡 6室2厅4卫精装修 1210万元

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6室2厅4卫

户型

257.03平米

建筑面积

47076元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共3层）

精装修

装修

小区

国华东方美郡地图

区域

市中玉函

杨吉鹏

评分：4.2

济南玖源房地产经纪有限公...

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.6
居住品质
8.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2012年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-09-09

核心卖点
：核心商圈，户型好，南北通透，总价／单价低，品牌装修，证过５年免高税，随时看房；
户型介绍：户型方正，南北通透，两室朝阳；布局合理，面积没有浪费；
产权信息：产权明晰，过户交易安全快捷；有钥匙能够随时看房；
业主心态
现阶段市场行情不好，放心大胆的砍价就可以，欢迎来电咨询，砍价放心交给我就可以。保证完成任务。
税费分析
物业费0.8元到2.36元一平方。

购买二手房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%
个税1% 房改房还有1%的土地出让金
注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
您好！老师我是中住地产千佛山片区的杨鹏，负责区域为东方双语和文东燕山的。在本商圈从业10年所有房产相关的问题都能给您解答。二手房0.7%（含贷款评估），电话

房源图片

室内

户型图

室内

国华东方美郡小区信息

参考均价42959元/平米

同比去年↑3.48%

环比上月↑2.38%

物业类型住宅

物业费用1.00元/㎡·月

产权年限70年产权;

建筑年代2012年

绿化率40%

容积率0.5

人车分流无

总楼栋数2

总户数60

挂牌房源18 套在售二手房 7 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：国华东方美郡42959元/平米订阅

周边配套

杨吉鹏的评价

好评率47%

真实度1.8

满意度1.8

专业度1.8

杨吉鹏

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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