双拼别墅，院子190平，带车库，随时看房急售急售，急售急售急

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5室2厅3卫

户型

290平米

建筑面积

10345元/平米

单价

南

朝向

底层

楼层（共3层）

简装修

装修

小区

碧桂园凤凰城地图

区域

章丘圣井

王志国

评分：4.4

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房聊

房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.2
居住品质
7.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-09-29

核心卖点
1O生活设施齐全,小区配套成熟
位置：本房位于小区位置，不临街，不把边。视野好，无遮挡。
2、挑高客厅宽敞大气
3、装修情况：精装修提包入住
二、户型介绍：
1、客厅挑高、宽敞舒适、阳光充足
2、卧室搭配的很新颖，使用率之高
3、厨房宽敞明亮。
三、社区介绍
环境优美适宜人文素质高物业管理完善
1、小区是集中供暖的
2、小区的小，属于低密度社区，适宜
3、小区的高，让您感受花园一样的家
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
维修基金60元一平方
物业费2元到3元一平方。别墅商铺另算

温馨提醒：购房按揭所需材料： 1 夫妻双方身份证原件与复印件2夫妻双方半年流水 3原件复印件购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）
房屋维修资金：建筑面积x60元/平
燃气入户开通费：免费房屋产权工本费300远
注：以上收费仅供参考，均以政府相关部门和开发商终规定为准
小区配套
位置：小区地理位置，绿化，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人主做：燕山中學对应小学：燕山、燕柳、文东小學；甸柳一中对应小学：甸柳一小、历下实验；东方双语、解一小等历下重点學区房！以及周边房源中住地产王志国，选房选专家，相信我的资源、团队、专业能为你

房源图片

室内

户型图

室内

碧桂园凤凰城小区信息

参考均价6864元/平米

同比去年↓4.97%

环比上月↓1.33%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2014年

绿化率40%

容积率1.2

人车分流无

总楼栋数20

总户数3051

挂牌房源4 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：碧桂园凤凰城6864元/平米订阅

小区图片

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周边配套

小区成交记录

王志国的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

王志国

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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