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179万

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2室2厅1卫

户型

111.1平米

建筑面积

16112元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共19层）

精装修

装修

小区

正大城市花园二期地图

区域

历下二环东路

杨吉鹏

评分：4.3

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.5
居住品质
8.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2013年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-10-30

核心卖点
您好！老师我是中住地产千佛山片区的杨鹏，负责区域为东方双语和文东燕山的。在本商圈从业10年所有房产相关的问题都能给您解答。二手房0.7%（含贷款评估），方便加您个吗，有着急卖的房源及时给您推荐。新房有返佣，如果考虑新房可以返佣一半（优惠完房价后大约还能再给优惠1-5万元左右）
业主心态
现阶段市场行情不好，放心大胆的砍价就可以，欢迎来电咨询，砍价放心交给我就可以。保证完成任务。
税费分析
物业费0.8元到2.36元一平方。

购买二手房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%
个税1% 房改房还有1%的土地出让金
注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
您好！老师我是中住地产千佛山片区的杨鹏，负责区域为东方双语和文东燕山的。在本商圈从业10年所有房产相关的问题都能给您解答。二手房0.7%（含贷款评估），方便加您个吗，有着急卖的房源

房源图片

室内

户型图

室内

正大城市花园二期小区信息

参考均价21373元/平米

同比去年↓4.72%

环比上月↓0.24%

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2004年

绿化率35%

容积率1.74

人车分流无

总楼栋数30

总户数2364

挂牌房源6 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：正大城市花园二期21373元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

杨吉鹏的评价

好评率47%

真实度1.8

满意度1.8

专业度1.8

杨吉鹏

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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