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19971元/㎡
386套
7套
花园路与奥体西路交汇处西南角
一起快要交房了，好羡慕呀。
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小区区位优势明显，离CBD仅500m，周边配套待完善！
已购买保利华庭9号楼K户型，综合考虑如下：不喜欢的几个方面：1、靠近电厂，2、九号楼在边上，南面没有6号楼视野开阔，3、不是地暖，4、交房太晚喜欢的方面：1、有实力开发商；2、交通方便（主要是离工作地点近）；3、小区有大花园，楼体外观大气颜值高； 4、小区整体风水没有大的纰漏（小迷信哦）；5、K户型方正无大缺角，格局合理（还是小迷信）；6、卫生间有明亮的窗户能带来好运（还是小迷信）；7、厨房宽敞，是喜欢的结构 ；8、送面积，总体价格就很实惠。综上，买了
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点评之前，先来说个题外话，昨天去看了喀秋莎的音乐会，真心棒啊！其实也不能说是题外话，这也是业主的福利啊。目前保利华庭已经一期交房，虽然还没开始装修，但总算是熬到头了，现在在弄赠送面积部分，早也要明年了，开春再装修也是不错的，反正冬天装修也不是很好。二期的进度很快，看这架势应该会比一期的利索点吧，不过也说不准，就看验收了，验收通过的快就能交房早点啊。
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保利作为央企质量和服务应该还是过得去的，只是保利华庭所处的位置，南边是供暖公司，北边是热电厂和高压线，未来环境堪忧。近保利华庭有陷入“学区门”原来合同上的解一小分校区硬生生的变成了由十里河小学老师接手的科苑小学，怎么看都有点虚假宣传的意味，后续发展关注中~~~~
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作为保利华庭的业主，我对它真是又爱又恨，当初买房的时候是抱着很大希望来买的，感觉它是央企，而且签约的学校也是不错的，虽然都说是十里河小学换了名而已，但是怎么说也是和解一小挂钩有联系的，现在突然又没了，真是让人寒心。堂堂央企竟然也会虚假宣传，哎，希望过几天保利能给业主们一个满意的答复。既然买了这里的房，谁不希望自己的小区是好的。
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要说买房还是买有保障的，说说对保利的印象吧。保利华庭是央企，连售楼处的置业顾问都透着央企的牛气！出手也很大气，已经举办了好多次活动了，业主们都可以免费烟威之旅啊，施工进度也挺快的，一期的马上就要交房了，拭目以待吧。不过也有不满意的地方，比如小区的车位设计，绿化率都违背了当初的承诺。小区的交通也很不方便，从小区到站牌还需要走很远的路，而且周边连个超市啊商场什么的都没有，买个东西还得去洪楼商圈。
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保利的盘还是可以的吧，比一些小开发商硬件来的好，希望交房能按时吧，早就期待这一天了。保利花园景色很漂亮的，等交房了就可以来里面溜达了，不过时间长了也就那么回事吧。
作为一个父母是化纤厂职工，生活在这周围超过30年的保利华庭业主，我也来说两句： 楼盘优点：1.保利是大品牌，楼盘质量相对有保障。2. 签约解放路第一小学分校，并且楼盘内有幼儿园，如果不追求名校，教育这块足够了。3. 小区绿化是卖点，希望以后物业能维持好。4. 房子户型好，我买的3居，户型板正，3室两厅两卫里面，主卧，次卧，客厅都朝阳。5. 有赠送面积，加上赠送的话，拉低了平均房价，希望交房的时候保利说到做到，别在赠送这块出问题。 6. 楼盘在R3轨道沿线上，是地铁盘，交通便利，升值空间大。 缺点：1.说说缺点吧，目前周边配套差，商场超市都距离较远，这个需要慢慢来。2.郁闷的是，南北各一个燃煤热电厂，北边是黄台热电厂，南边是原化纤厂自用的东郊热电厂，现在改名了。近的南边的电厂烟筒直线离小区只有1000米左右。当然万达那个小区离得更近。冬天无风情况下，污染情况必定令人担心。虽然我老爸就在这电厂工作到退休，给我说厂里环保达标，各项环保措施都有，可是我还是怀疑啊，哈哈。终我自欺欺人挑了个不是沿街的楼，南北都有其他楼给我挡着视线，看不见这两个大烟囱。 总体来说，因为赠送面积，价格我觉得还可以接受。外加就对这片熟悉，所以买了，也不后悔。毕竟没有十全十美的楼盘。 期待，物业如传说般的敬业，地铁如传说般的如期修好，周边商业配套如传说般的到位。。。
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【满意的一点】学区房，央企大盘，品质有保障！#【不满意的一点】距离黄台电厂有点近！#【价格】价格在该片区也算是翘楚了，有点偏高#【地段】距离洪楼商圈和高新开发区距离都比较近#【交通】北邻花园东路，西邻奥体西路，向南就是工业南路，交通方便，目前奥体西路没有公交车，相信后期应该会有的#【配套】学校商圈配套比较齐全#【环境】周边都是新兴小区，整体环境档次上去了，就是距离黄台电厂有点近#
【满意的一点】满意保利是大品牌，著名央企，质量有保障，口碑很好，物业也不错，另外引入历下区公立幼儿园很方便年轻的业主。#【不满意的一点】签约的小学不在小区内。当然保利华庭小区不大，也不可能在小区内设立小学。再一个就是小区都是高层光照不是很理想。#【价格】价格相对不低，但是考虑赠送面积也相当于单薄了一部分房价。另外保利的6个楼盘，在济南市同期同路段都是相对较高的。#【地段】地段处于花园路与奥体西路交界处，东距高新开发区很近，西到洪楼商圈也不远。地段不错的。#【交通】楼盘周边小区众多，日后交通出行肯定没问题，另外地铁在奥体西路经过，到新东站新西站都很方便。交通点赞。#【配套】学校很满意，幼儿园、小学、初中应该已经靠谱。生活配套小区内有商业，据说北面又建了一大型便民市场。向东盛景广场有银座超市，向西也有华信银座和洪楼银座和历城大润发。很方便。#【环境】小区绿化应该不错。小区周边环境不是很理想，主要北面距离2、3公里有黄台发电厂，南面邻东新热电厂。#【其他】物业费相对不高。#
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历下·化纤厂路21326元/㎡
历下·花园路东首22268元/㎡
历下·解放东路30234元/㎡
高新·康虹路16061元/㎡
历下·花园路东首14926元/㎡
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