淮海东城御景二手房靠谱吗：上周末刚开盘，南书房，应...-济南二手房点评

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淮海东城御景

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参考均价
17496元/㎡
最近成交
70套
二手房源
1套
小区地址
花园路与奥体西路交汇处北行

: 神奇的大葱
上周末刚开盘，南书房，应该卖的还不错，开盘现场很火爆的，人很多，大家有那天买到的吗？大家一起交流下啊。南区的位置还是挺好的，价格也比北区高一点。都看看沙盘图吧，图是倒着的，哈哈！
2015-07-14 20:43:52 发布
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网友回复

: 项目西北边黄台电厂，东北角垃圾中转站。去现场看一下
2015-08-04 10:19:57 发布

其他网友点评（399）

: fang7117081432
淮海·东城御景项目共分为南区和北区两个部分，南区位于八涧堡路中林路交叉口西北方向，北区位于祝舜路233号，南区北区距离1公里左右。户型设计以85—125㎡小面积的两居室，三居室为主，主要面对刚需置业人群。
2019-09-06 发布
赞(0)

: f***
讲真作为不到7000块买房的业主来说真的很庆幸自己稀里糊涂就买了看了下评论各种嫌弃环境差的交通不便的然后就忍不住注册后来评论当然了没有敌意认同的点赞不喜的勿喷。首先对于环境别太矫情了济南哪不脏？空气质量哪里好？去南部山区还是去农村？其次对于交通东边有BRT 西边在修地铁2 3线站口加上楼下的少量公交车再说谁家现在还没有辆汽车呀！！最后关于学区关于教育爱孩子的家长们历下区各项政策对于其他区无疑好太多了吧北区幼儿园南区小学啥的算近便了不？。太高要求的且有一定能力的估计也不会在一个看房软件上无聊到评论来的吧真那么壕早就奔着奥体南路三万一平起的去签合同了吧…………
2017-07-19 发布
赞(6)

: s***
今天开盘去看了 8800-9300 水分太大开发商幕后黑手今天开盘进去选楼层好楼层都卖完了中间楼层一套也不剩外面没有摇号的准业主们还有很多开发商绝对有操纵北边挨着铁路和垃圾处理厂还有黄台电厂污染比较严重没有公交车地处位置比较洼地势较低不值这个钱价格偏高
2016-04-16 发布
赞(26)

: 奈何做贼
东城御景周围环境一般，因为电厂的原因，没办法，大环境就这样，南区户型很棒，价格在历下区算便宜的，非常适合刚需一族。小区配套幼儿园和小学，我觉得这个很不错，没有后顾之忧，毕竟买房为了孩子的不少！
2015-10-22 发布
赞(5)

: 小小证件
总得来说，淮海东城御景非常适合刚需者购买，价格定位比较合理，性价比很高，购买压力不是很大，和周边楼盘相比较而言还是很划算的。小区内也有学校，不过目前还未开建呢，招生得是以后得事了。施工进度非常快，现在北区的已经全部封顶了，真是飞速啊，南区刚开盘没多久的也建的很快，都十几层了，这种进度已经很可以了，这说明开发商资金没有问题，实力很强啊，希望都能提前交房吧！
2015-10-13 发布
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: 说实话，淮海东城御景还是不错的，施工进度挺快的，从开始到现在已经盖的很多了，比周边的进度速度都快，这点还是很欣慰的！性价比也高，价格比周边的都便宜，还能享受到同样的配套，多爽啊！以后得发展潜力还是很大的，期待升值！
2015-07-14 发布
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: newhouse38998391
弊端#1.离黄台电厂近，老人孩子不能考虑#2.离铁路近，这个位置过火车噪音大#3.有垃圾处理厂，污染大#利端#1.地段相对不错，奥体中路#2.学区房#3.二期相对比一期好点，有点遮挡
2015-06-29 发布
赞(10)

: 今天去看了下楼盘，西北黄台电厂，正北是垃圾处理厂，北侧和东侧距离高压线100米，不该有的全有了，黄台电厂大烟筒硫化物，天天冒白烟，电厂是历城区的，济南市都靠它供暖，历城区政府税收，不可能短时间内为了历下区房子搬迁！！不过听说标准是零排放了，这pm2.5………# 北边垃圾场倒是好些，单位技术好，看不见垃圾，绿化的好，后面铁路高铁过路，高铁速度过，气场分散快。高压线辐射厉害！！## 后面有个为历下区筹建的公办小学，还没有命名，小区并没有和小学签约，只是给政府筹建，小学没有命名，也不知道要和哪个小学签约？东北角是绿城百合的学区房，甸柳一中分校，虽然近，但是也不一定会分配到那里上初中！不确定性啊！！## 轨道交通线还在勘测中，起码要5年以上才会建设吧！# 周边公交车少，没有看到大商场，配套设施没有，所谓的洪楼大润发需要开车走30分钟……## 风水交通学校都不好啊，还适合居住购买吗？
2015-06-22 发布
赞(25)

: 李小木子a
小区自从开建以后进度是真的快啊，不久的将来就要封顶了吧，看着真是开心啊，而且开发商还在业主们的坚持下换用了较好的电梯，这点还是很舒心的。北区和南区不在一起，想对比起来，南区要好一些，而且交通也要方便一些，北区离绿城挺近的，能蹭着用上较好的配套设施，便宜的价格用上高档的配套，还是很划算的，性价比高。就是担心垃圾处理厂会影响业主的日常生活，不会有异味吧，还有高压线希望能得到解决。
2015-06-15 发布
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免责声明*小区中涉及的价格经由房天下大数据统计分析计算得出，价格统计不能覆盖所有房源，并且有滞后，仅供参考。