大量公租房入市稳定楼市租售价

按计划,今年济南将有8929套公租房参与分配摇号。公租房的租金标准均不高于市场价的70%。如此大批量的公租房入市,将对济南房地产市场有何影响?

国家的统计局的数字显示,济南的新房房价已连涨16个月,二手房价格也连涨10个月。一直上涨的房价让不少“夹心层”大呼压力山大。从租房市场来看,房租也一直呈现“连级跳”。

济南市住房保障管理局局长刘胜凯介绍,济南市每年成交的新建商品住房稳定在五六万套,二手房成交量一般为一两万套。今年集中入市的公租房超过全市一年一、二手房成交量的10%,且其月租金不到市场价的70%。

如此大规模的保障房即将交付,使这些刚工作不久的上班族年轻人,可以暂时通过公租房进行过渡,可以推迟一下购房计划,等到真正有经济实力的时候再买。综合来看,如此大批量的公租房入市,对稳定房产市场的租售价起到积极的作用。