专访：济南百居安房地产区域经理刘彬

济南百居安房地产区域经理刘彬

在历下区上学的条件和其他地方有不同吗？

济南百居安房地产区域经理刘彬：买了这边之后，把户口落下。根据济南市的统一政策，外地户口需要75平方或者90平方可以落户，济南市本地户口是多大面积都可以落户。上学记录方面，政策上没有统一要求，但是学校会根据自己的情况来制定。

同样是甸柳小区的房子，为什么上的学校不一样呢？

济南百居安房地产区域经理刘彬：在历下区，尤其是老小区购房需要落实孩子将来上学的情况。有些小区名称虽然一样，但是学区状况却有所不同。拿甸柳小区讲，甸柳小区分为1-8区。其中1-3区以及4区的前10栋楼市可以上甸柳小学。其余房源的购房者而言，孩子可以上甸柳第二小学。而对于济南市2000年以后新建的小区，基本上可以上哪个学校都是固定的，没有分开的情况。

燕山小学这边的参考价格到多少了？

济南百居安房地产区域经理刘彬：像历下区这边，燕山小学和甸柳一小的参考价格在15000-16000元/平。

什么时候租合适？

济南百居安房地产区域经理刘彬：买卖没有什么淡旺季，本就属于刚需置业，需要就会购买，对于租赁是每年的4-7月份。

同事花200多万买了套，现在连油钱也不能承担了，买天价有必要吗？

济南百居安房地产区域经理刘彬：贵是可以可以理解的，因为除了普通住房的功能外还附加了教育。但是我们也应该能看到，学校的教育是一部分，自身的教育也有一部分，不能顾此失彼。父母是孩子的任老师，家庭教育也应该摆在十分重要的位置。

买需要注意的地方？

济南百居安房地产区域经理刘彬：户口问题，外地先买房，买房两年后才能落户，这样在购房之前就要提前规划孩子的上学时间。二手房方面，原房主的户口迁出时间，在合同上注明，必须要求原房主在交易完成之前，迁出户口，否则即使买了孩子也不能上学。