“山师北街8号院 文华园二手房”非山师附小学区

买个好房子,让孩子上个好学校,是很多市民的心愿。于是,当下很多新楼盘都打着优质学校的噱头进行营销。那么,买了这里的房子,真的可以上开发商所宣传的优质学校吗?有的时候并非如此。10日,山东师大附小发布关于学校学区有关问题的声明,明确表示山师北街新建楼盘“山师北街8号院”并非其学校学区。

新建楼盘号称山师附小学区

“山师北街8号院,安心上学十二年”、“山师附小,限量预约中……”、“42-86平多款精致户型完美呈现”……这两天,上下班经过山师北街的市民孙女士发现,路东侧的新建楼盘“山师北街8号院”打出了山师附小的广告宣传,不禁动了心。

“我一看到这个消息,就赶紧告诉了同事。山师附小的,还是小户型,多难得啊。”孙女士说,女儿今年在幼儿园上小班,如果买房后孩子真能入读山师附小,她和老公会毫不犹豫地掏钱。

在济南市的众多小学里,山师附小无论是教学质量还是坊间声望,都能排进前三名。但由于山师附小招生主要针对山师大职工子女,真正的学区范围非常小,很难通过购买的方式让孩子入读,所以一旦有开建,自然会吸引众多关注的目光。

随后,孙女士来到“山师北街8号院”售楼处。负责接待的一名工作人员介绍说,楼盘是山师附小的,目前已经开工建设。而在售楼处工作人员发放的材料中,宣传彩页上明确写着“山师北街8号院”是山师附小的,山师附小、山师二附中、山师附中就在家门口,选择这里可以让孩子安心上学十二年。

家长说贵点没事,只要能上学

对于“山师北街8号院”,孙女士也早有耳闻。2009年12月,山师北街8号地块拍卖,25家房企经过90多轮竞价后,终大地地产以1.92亿元的“天价”拍中,令不少业内人士感慨不已。

山师北街8号地块南侧为山东师范大学,北侧是山师附中,地处文化东路与和平路之间,交通便利,配套成熟,可谓地处济南市中心。据悉,该地块占地面积仅有10.2亩,以当时的成交价格和容积率计算,每亩地价约合1900万元,楼面地价(单位建筑面积平均分摊的土地价格)高达1.5万元/平米,也就是说,该项目每平米售价肯定会超过15000元,成为当时名符其实的“地王”。2014年,“山师北街8号院”在这里开建,并正式对外销售。

“单价贵倒没关系,毕竟地段在这里,我关心的是能不能上山师附小。”孙女士几年前曾经想买山师附小附近文华园的房子,当时觉得单价太贵就放弃了。后来文华园小区首批业主的孩子入读山师附小,这让孙女士异常后悔,在心底骂自己错过了一次让孩子进入山师附小的好机会。这次,“山师北街8号院”来了,她实在是不想错过。

但是,事实真如宣传这般美好吗?

频接电话,山师附小发声明

虽然开发商言之凿凿,买房子就能上山师附小,但孙女士和老公也多留了一个心眼。“开发商说能上,但这得学校说了算,近也没听说山师附小的学区范围有调整。”于是孙女士和老公开始向山师附小校方打听,结果得到的答案令他们大吃一惊,“山师北街8号院”并非山师附小学区。

据了解,近期山师附小频频接到市民来电咨询学校学区事宜,其中来电绝大多数都和“山师北街8号院”有关。为此,山师附小就学校学区事项发表了公开声明。

山师附小表示:“山师北街8号院”开发商从未与学校沟通该小区为一事,学校也从未接到过上级主管部门历下区教育局针对此事的通知,据了解,该楼盘为公寓,根据济南市学区划分规定,学校的学区指学区的住宅楼,不含机关、单位和商业楼、公寓,不含正在建设或规划待建的住宅小区。

“在我校学区内,未经我校认可、公示,任何单位、个人以名义进行的商业行为,一律与我校无关。社会公众参与购买此类住宅(公寓),造成的后果自负。”山师附小工作人员表示,学校教育处统一负责学校学区的解释,联系电话是0531-86187793。

文华园二手房也不能上山师附小

为了让市民更加详细地了解山师附小的招生情况,校方不但再次公布了更为清晰的学校学区图,还就招生情况进行了说明。

通过山师附小的学区图可以发现,学校学区在和平路、经十路、历山路、山师东路圈起的梯形内。但是,学区并没有严格沿着这四条主干道划分,而是有着一定的曲折和取舍。比如历山路142号的水利局宿舍就不在山师附小学区范围内。

山师附小工作人员透露,“根据济南市教育局和历下区教育局相关招生文件,我校服务区是指学区内的住宅楼,不含机关、单位和商业楼、公寓,不含正在建设或规划待建的住宅小区及文华园二手房、山师北街8号院。”

山师附小还表示,任何单位或个人无权代表山东师大附小签署各级各类服务区协议,如有单位或个人冒用山东师大附小片区的名义进行对外宣传,将依法追究单位或个人法律责任。