挂牌均价同比涨128元 2014济南二手房市场"量跌价涨"
房天下济南二手房网
2015-01-14 09:24:00
来源：山东商报
[提要]2014年，济南二手房市场“量跌价涨”，全年共网签二手房为30436套，环比减少近两成，同时，虽然网签量降了不少，但是二手房价格却依然延续了2013年增长趋势，环比上涨1.28%，比2013年12月上涨128元/平米。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
2014年，济南二手房市场“量跌价涨”，全年共网签二手房为30436套，环比减少近两成，同时，虽然网签量降了不少，但是二手房价格却依然延续了2013年增长趋势，环比上涨1.28%，比2013年12月上涨128元/平米。
据二手房数据监控中心统计，2014全年，济南二手房市场网签住宅30436套，环比2013年减少17.60%。2月份由于春节长假的影响，住宅网签量全年低，仅网签1524套。在度过了2月的艰难期后，二手房网签量迎来“传统旺季”，“金三银四”二手住宅网签量开始大幅的上涨，并且4月网签3183套，成为全年网签多一个月。
但是在此之后，由于楼市整体低迷影响，省城购房者和二手房主纷纷陷入观望，加上有开发商对新房进行降价促销，此消彼长之下，二手房销量明显下滑，6月，二手住宅网签量明显回落。虽然7月10日济南取消了执行长达3年的限购政策，新房和二手房网签量迎来回升，但大量补签房充斥其中，二手房市场并未真正转暖。接下来的传统旺季“金九银十”也是过得有惊无险。
11月，在银行纷纷打折、房价频频下降的大背景下，省城二手房市场开始转暖，但也为时已晚，后两个月5000套二手房的网签量已经难以弥补全年跌幅。
从挂牌均价来看，2012年底以来的连涨势头在2014年6月被打破，虽然降幅仅有不到20元/平米，但却拉开了省城二手房挂牌均价连降的势头，从2014年6月开始到12月，二手房挂牌均价出现7连跌，虽然出现了7个月连降的局面，但是省城二手房价在上半年累积的增幅却更胜一筹，2014年12月二手房（住宅）挂牌均价仍比2013年12月价格上涨128元/平方米，上涨幅度为1.28%。