从保利大名湖到卧龙花园，从泉星小区到鲁能领秀城，小编真的是“走过南，闯过北”，回顾留下足迹的这些小区，“非富即贵”。
从保利大名湖到卧龙花园，从泉星小区到鲁能领秀城，小编真的是“走过南，闯过北”，回顾留下足迹的这些小区，“非富即贵”。现如今在以刚需为主的二手房市场下，寻得一个低价位小区是购房者的福音，如果再加上地段好，能享有教育资源，这样的小区往往出房少、较抢手，就比如建设路园丁小区。
1、小区位于市中区建设路南端，共有8辆公交经过，可去往大明湖、趵突泉等一些景点；2、无论是出门向右前往七里山西路，还是向左前往建设路，这两条路两侧商铺林立，能满足各种所需。3、本小区属于房价低洼地带，低层均价约1万，高层约9千，特别适合刚需人群。
1、小区规模较小，只有5栋住宅楼，没有绿化，没有配套，而且车辆停放在本就狭窄的小区，入目乱糟糟的；2、无论是从七里山西路还是建设路前往小区的道路蜿蜒曲折，而且道路两侧常年停放车辆，留下的空间不能并排行驶两辆车，特别说明一点，七里山西路和建设路在上下班高峰期特别拥堵，特别是七里山西路，有时会堵上半。
老小区，低价位
建设路园丁小区只能用破旧来形容，这也是其价格比周边楼盘低的重要原因之一。但是考虑到其坐落的好地段，周边齐全的配套设施，虽然小区内零配套，但是也不失为刚需族的购房选择。
小区由来
其实，建设路园丁小区本为郎茂山小区五区的一部分，因其所建位置与郎茂山小区其它区相隔较远，后才独立成一个小区。因其楼栋少，占地面积小，且于2000年前建成，所以小区内无配套，居民需要出门去购物。
车辆出行方便
沿着建设路大桥向东行到山景明珠花园西门，再向南就可以找到园丁小区；还可以沿着七里山西路进入郎茂山小区一区，穿过小道向西行驶到园丁小区。无论从七里山西路，还是从建设路均能前往小区，缺点是太容易堵车。
公交可通往六个区
小区周边有2个公交站点：郎茂山小区北区（K55、41、36）与建设路大桥（74、K94、120、K139、K164），共8辆公交经过，可前往历下区（大明湖）、市中区（八一立交）、天桥区（北园大街）、槐荫区（西市场）、历城区（洪家楼）、高新区（龙奥大厦），公交可通往各区的几个重要地点，再通过换乘去往目的地。
小区可随意出入
建设路园丁小区只有5栋住宅楼，一个北门，门东侧为保安室和物业管理处，生人可随意进出，门卫从不过问，给居民生活安全埋下了隐患，从小区内乱糟糟的情况来看，物业并不负责任，虽然说物业是居民筹钱请的。
区内配套少得可怜
站在小区北门，一眼就能看到南围墙，距离不超过50米。进入小区后，左右一瞧，东西距离还没有南北远，5栋住宅楼较整齐的分布在道路两侧。虽然在4号楼与5号楼之间有些健身器材，但是周边停放了较多车辆，影响活动。但是紧挨3号楼西侧有处停放车辆的建筑，当然只能停放自行车和电动车等小型车，这也是我在小区内发现的亮点。
停车费40元/月
由于小区没有地下车库，所以所有车均是停放在小区内划出的停车位上，每月只需要40元，虽然挤占了本来就狭窄的空间，但是这也是为居民生活着想才做出的决定，如果不想花钱停车，那就只能停放在小区外面，小编在外面转了一圈，入目处都是成排的车辆。
居民享喧嚣中的宁静
建设路园丁小区所处位置就决定了其周边的环境，无论是依山而建，还是驶向小区弯曲的道路，使周边来往的车辆较少，但是由于其正门挨着一条道路，能够连通建设路和七里山西路，对于一些想走近道的车辆来说是个不错选择，所以偶尔也会听到引擎和鸣笛声。
居民可享受完善的配套设施
出了正门向东可进入七里山西路，由于道路两旁为郎茂山小区，老小区周边配套相对较完善，虽然没有大型商业体，但是一些日常生活必需品、出行等均能满足；出了正门向西可进入建设路，建设路两侧都是商铺，有超市、诊所、药店、银行等，还有多辆公交通往其它区。无论从哪个门出去，均可以买到自己想要的生活品，如果这些小超市无法满足你的话，可以步行或坐41、55公交前往大润发超市。
小班化的育晖小学
育晖小学为纬二路小学分校，以小班化教学为特色，是区重点小学。育晖分校是一所由市中区教育局投资2000多万创建的新校，于2009年9月1日正式投入使用。学校北依兴济河，南靠郎茂山，占地12673平方米，建筑面积约5500平方米。学校有一流的教育教学设施，先进的教学设备，为学生们的发展提供了良好环境。
褒贬不一的济南六十八中
济南六十八中学始建于1981年，1982年开始招生，为公办省重点中学。学校占地面积23415平米，建筑面积14208平米，有工字型教学楼和实验电教综合楼各一栋。对于这个学校，市民褒贬不一，但是多数人认为此学校在市中区属于中等偏下。
学生的真实评价：“68中还好吧。就2016年来说，级部前45名可以上省实验中学，指标线好像是511分（我就是压着指标线的），中考高分是537分，500分以上的共有68人。当然这成绩肯定是比不过育英中学，毕竟人家的学习氛围确实是比68中强（68中确实是有一小部分人属于混混类型的，要是一个班摊上几个这种人，基本就over了）。因为分配给68中的指标还蛮多的，所以从68中考省实验中学的压力会比育英中学等精英云集的学校轻松一点（但是还是建议要自己提前高中单词量，扩充英语词汇量，这东西在高中贼重要，我现在就后悔初中没背）。总之，既然来到了68中，就好好学习吧，老师们还是很不错的，如果能考到级部前30名，基本就能稳上省实验中学。”
房价平稳走动
2014年12月~2016年11月，建设路园丁小区房价走势平稳，而且相比其所属商圈、区县，甚至整个济南二手房的价格来说，真的是处在房价低洼地带。虽然有几个月份价格突然上涨，但是也阻挡不了其下跌的趋势，相对于周边的山景明珠花园、峰景鉴筑、泉景天沅，配套方面远远不如，但是其大的优势就是房价低。
中低楼层1W+，高层8K
房龄老、规模小的社区出房少是其中一个特点，而且往往会出现房价相较周边楼盘偏低的情况，处于房价低洼地带。从小区近段时间的成交可看到，中低楼层的均价普遍在1W+，而高楼层也在8K左右，而2015年卖出的那套房均价不到7K，首先与当时二手房不温不火的市场大环境有关，还与其卖出的时间节点有关，12月、1月、2月通常被看作淡季。
建设路园丁小区是适合于刚需购房者性价比较高的一个小区，小区较老，户型小、面积小，以70~90平居多（也有90平以上的，但是所占比例很小），小编拿一套已成交的房子举例说明，71万、71平、商业贷款30年、4.41%的利率（银行一般打9折）（现实中，房产税或会有一些抵扣，但是相差不大）：
本文提及小区
参考均价：10742元/㎡
市中-郎茂山
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从保利大名湖到卧龙花园，从泉星小区到鲁能领秀城，小编真的是“走过南，闯过北”，回顾留下足迹的这些小区，“非富即贵”。现如今在以刚需为主的二手房市场下，寻得一个低价位小区是购房者的福音，如果再加上地段好，能享有教育资源，这样的小区往往出房少、较抢手，就比如建设路园丁小区。
1、小区位于市中区建设路南端，共有8辆公交经过，可去往大明湖、趵突泉等一些景点；
2、无论是出门向右前往七里山西路，还是向左前往建设路，这两条路两侧商铺林立，能满足各种所需。
3、本小区属于房价低洼地带，低层均价约1万，高层约9千，特别适合刚需人群。
1、小区规模较小，只有5栋住宅楼，没有绿化，没有配套，而且车辆停放在本就狭窄的小区，入目乱糟糟的；
2、无论是从七里山西路还是建设路前往小区的道路蜿蜒曲折，而且道路两侧常年停放车辆，留下的空间不能并排行驶两辆车，特别说明一点，七里山西路和建设路在上下班高峰期特别拥堵，特别是七里山西路，有时会堵上半。
老小区，低价位
建设路园丁小区只能用破旧来形容，这也是其价格比周边楼盘低的重要原因之一。但是考虑到其坐落的好地段，周边齐全的配套设施，虽然小区内零配套，但是也不失为刚需族的购房选择。
小区由来
其实，建设路园丁小区本为郎茂山小区五区的一部分，因其所建位置与郎茂山小区其它区相隔较远，后才独立成一个小区。因其楼栋少，占地面积小，且于2000年前建成，所以小区内无配套，居民需要出门去购物。
车辆出行方便
沿着建设路大桥向东行到山景明珠花园西门，再向南就可以找到园丁小区；还可以沿着七里山西路进入郎茂山小区一区，穿过小道向西行驶到园丁小区。无论从七里山西路，还是从建设路均能前往小区，缺点是太容易堵车。
公交可通往六个区
小区周边有2个公交站点：郎茂山小区北区（K55、41、36）与建设路大桥（74、K94、120、K139、K164），共8辆公交经过，可前往历下区（大明湖）、市中区（八一立交）、天桥区（北园大街）、槐荫区（西市场）、历城区（洪家楼）、高新区（龙奥大厦），公交可通往各区的几个重要地点，再通过换乘去往目的地。
小区可随意出入
建设路园丁小区只有5栋住宅楼，一个北门，门东侧为保安室和物业管理处，生人可随意进出，门卫从不过问，给居民生活安全埋下了隐患，从小区内乱糟糟的情况来看，物业并不负责任，虽然说物业是居民筹钱请的。
区内配套少得可怜
站在小区北门，一眼就能看到南围墙，距离不超过50米。进入小区后，左右一瞧，东西距离还没有南北远，5栋住宅楼较整齐的分布在道路两侧。虽然在4号楼与5号楼之间有些健身器材，但是周边停放了较多车辆，影响活动。但是紧挨3号楼西侧有处停放车辆的建筑，当然只能停放自行车和电动车等小型车，这也是我在小区内发现的亮点。
停车费40元/月
由于小区没有地下车库，所以所有车均是停放在小区内划出的停车位上，每月只需要40元，虽然挤占了本来就狭窄的空间，但是这也是为居民生活着想才做出的决定，如果不想花钱停车，那就只能停放在小区外面，小编在外面转了一圈，入目处都是成排的车辆。
居民享喧嚣中的宁静
建设路园丁小区所处位置就决定了其周边的环境，无论是依山而建，还是驶向小区弯曲的道路，使周边来往的车辆较少，但是由于其正门挨着一条道路，能够连通建设路和七里山西路，对于一些想走近道的车辆来说是个不错选择，所以偶尔也会听到引擎和鸣笛声。
居民可享受完善的配套设施
出了正门向东可进入七里山西路，由于道路两旁为郎茂山小区，老小区周边配套相对较完善，虽然没有大型商业体，但是一些日常生活必需品、出行等均能满足；出了正门向西可进入建设路，建设路两侧都是商铺，有超市、诊所、药店、银行等，还有多辆公交通往其它区。无论从哪个门出去，均可以买到自己想要的生活品，如果这些小超市无法满足你的话，可以步行或坐41、55公交前往大润发超市。
小班化的育晖小学
育晖小学为纬二路小学分校，以小班化教学为特色，是区重点小学。育晖分校是一所由市中区教育局投资2000多万创建的新校，于2009年9月1日正式投入使用。学校北依兴济河，南靠郎茂山，占地12673平方米，建筑面积约5500平方米。学校有一流的教育教学设施，先进的教学设备，为学生们的发展提供了良好环境。
褒贬不一的济南六十八中
济南六十八中学始建于1981年，1982年开始招生，为公办省重点中学。学校占地面积23415平米，建筑面积14208平米，有工字型教学楼和实验电教综合楼各一栋。对于这个学校，市民褒贬不一，但是多数人认为此学校在市中区属于中等偏下。
学生的真实评价：“68中还好吧。就2016年来说，级部前45名可以上省实验中学，指标线好像是511分（我就是压着指标线的），中考高分是537分，500分以上的共有68人。当然这成绩肯定是比不过育英中学，毕竟人家的学习氛围确实是比68中强（68中确实是有一小部分人属于混混类型的，要是一个班摊上几个这种人，基本就over了）。因为分配给68中的指标还蛮多的，所以从68中考省实验中学的压力会比育英中学等精英云集的学校轻松一点（但是还是建议要自己提前高中单词量，扩充英语词汇量，这东西在高中贼重要，我现在就后悔初中没背）。总之，既然来到了68中，就好好学习吧，老师们还是很不错的，如果能考到级部前30名，基本就能稳上省实验中学。”
房价平稳走动
2014年12月~2016年11月，建设路园丁小区房价走势平稳，而且相比其所属商圈、区县，甚至整个济南二手房的价格来说，真的是处在房价低洼地带。虽然有几个月份价格突然上涨，但是也阻挡不了其下跌的趋势，相对于周边的山景明珠花园、峰景鉴筑、泉景天沅，配套方面远远不如，但是其大的优势就是房价低。
中低楼层1W+，高层8K
房龄老、规模小的社区出房少是其中一个特点，而且往往会出现房价相较周边楼盘偏低的情况，处于房价低洼地带。从小区近段时间的成交可看到，中低楼层的均价普遍在1W+，而高楼层也在8K左右，而2015年卖出的那套房均价不到7K，首先与当时二手房不温不火的市场大环境有关，还与其卖出的时间节点有关，12月、1月、2月通常被看作淡季。
建设路园丁小区是适合于刚需购房者性价比较高的一个小区，小区较老，户型小、面积小，以70~90平居多（也有90平以上的，但是所占比例很小），小编拿一套已成交的房子举例说明，71万、71平、商业贷款30年、4.41%的利率（银行一般打9折）（现实中，房产税或会有一些抵扣，但是相差不大）：