泉景天沅智园位于和园雅园南侧，西侧紧邻绿沅幼稚园，只有一路之隔。与实验初中泉景校区相距300米左右。整个园区不临街，非常安静，但是园区较小，不够开阔。
泉景天沅智园位于和园雅园南侧，西侧紧邻绿沅幼稚园，只有一路之隔，与实验初中泉景校区相距300米左右。整个园区不临街，非常安静，但是园区较小，不够开阔。
1、 周边配套齐全，临近小区底商多样，生活配套齐全；2、西侧紧邻绿沅幼稚园，与实验初中泉景校区只有一路之隔，孩子上学方便；3、封闭式小区且不临街，园区内很安静，出入需门禁卡，门口有安保人员值班，实行人车分流。
1、小区园区较小，只有4栋高层住宅楼，园区内娱乐休闲配套少；2、小区不临街，步行出行不太方便，近站牌到小区需步行330米的距离；3、小区地下车库出口为单车道，且西行为上坡路，小区西侧道路竖起围栏划分车道，较为狭窄，有不少车辆占路停车，影响出行。
封闭小区 物业管理规范
作为新建小区，泉景天沅智园三线双气齐全，周边生活配套也较为齐全。物业管理也非常正规，正门一直有门卫值班，24门禁也一直使用，只能凭门卡进出，有外人进出门卫都会上前询问。物业服务水平也挺高，小编借朋友的卡进入小区时正好遇到穿着制服的物业人员在逐个单元的给小区业主送报纸。
园区小 没有休闲娱乐设施
泉景天沅智园只有4栋高层住宅楼，整个园区相对较小，其中北侧为1号、2号、3号楼，南侧为4号楼。南北楼群之间为社区道路和绿地，地面非常整洁，有少量的长形木椅，供居民休息。小编很快就逛完了整个小区，小区内除了少量的长椅以外，并没有休闲娱乐设施。
主干道易拥堵 错峰出行
小区位于郎茂山路与阳光新路交叉口的西侧，车辆出行还是较为方便。往北行进入卧龙路，西侧为阳光新路、建设路和郎茂山路，这几条主干道上下班时间容易出现拥堵情况，需要错峰出行。
小区不临街 公交车出行至少步行300米
泉景天沅智园不临街没有底商，小区居民外出需步行一段时间，近的站牌需要步行300米左右。小区东侧建设路大桥站有K139路、K94路、74路和120路公交车；北侧卧龙路上秀园小区站，有128路、K157路、K205路高峰大站快车和K92路，还有鸿园小区站，虽然与秀园小区站到小区的距离相差不大，但是因为需要经过阳光新路，车流量较大，安全性相对较差，秀园小区站下车可走秀园、和园雅园之间的郎茂山路，道路车辆较少。
基本生活设施齐全
虽然小区内部较小，没有娱乐设施，但是基本的生活配套并不少。每个单元内配备基本的门禁和报箱，园区内垃圾集中处理，垃圾桶统一归放。小区东门也就是小区物业值班室，小区居民通过值班室后进入小区，值班室内配有快递柜和物业值班柜台，能临时存放物品。
24门禁 地下车库无地上车位
小区是封闭式管理，出入需要门禁，小区东侧正门明确标明，一人一杆。整个小区内地上十分干净整洁，没有一辆汽车或是电动车、自行车。西门和东门只允许行人进出，东门北侧有个大铁门，能容纳车辆通行，但是小编了解到这个门是小区的消防通道，除特殊情况外，常年落锁，小区内的非机动车辆只能与机动车一起走地下停车场。
北侧新建公园 休闲娱乐两不误
智园小区北侧与和园雅园之间的空地，新建成了一个公园，有各种休闲娱乐设施，正好小区的地下车库出口正对公园，缩短了小区居民到公园的距离。因为北侧为小区的车辆出行专用道，车辆很少。新建的公园基本上可以看做是小区内部配套的休闲娱乐设施。
共享周边底商 大型商场配套齐
小区周边生活配套很齐全，西侧的仁园和南侧的晴园底商，餐馆、商店都有，南侧的卧龙花园还有银行、洗车行等配套。北侧直行是鸿园银座，周边道路上的商铺也种类繁多，生活配套多样，能够满足小区居民基本的生活所需。
一站式教育 与学校仅一路之隔
泉景天沅智园，幼儿园有绿沅幼稚园，配套学校是济南胜利大街小学泉景校区，中学是济南实验中学泉景校区（泉景中学）。据了解，胜利大街小学泉景校区创建于2009年9月，学校的领导、师资都是从胜利大街小学抽调过来的，师资配套和教育水平都不错。济南实验中学泉景校区（泉景中学）是更市中区的重点学校。
价格明显增长后趋于平稳
从房天下二手房的数据统计来看，泉景天沅智园的房价从2016年8月开始出现明显增长。特别是9月到11月，每月均价平均上涨1000元/㎡。由于政府政策调控等原因，进入12月智园热度稍稍降温，价格也趋于稳定。不过从周边小区的成交量来看，智园小区的出房量和成交量都较低。
从小区的整体情况来看，小区基本设施建设都较为完善，生活娱乐配套设施也不少。虽然因为园区较小，内部配套相对较少，但是园区环境也相对安静，私密性更高。优质的学校配套，也非常适合有上学需求的家庭作参考。以智园89平米的房子为例来看，总价145万，首付43.5万，商业贷款30年、4.41%的利率（银行一般打9折）。
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泉景天沅智园位于和园雅园南侧，西侧紧邻绿沅幼稚园，只有一路之隔，与实验初中泉景校区相距300米左右。整个园区不临街，非常安静，但是园区较小，不够开阔。
1、 周边配套齐全，临近小区底商多样，生活配套齐全；
2、西侧紧邻绿沅幼稚园，与实验初中泉景校区只有一路之隔，孩子上学方便；
3、封闭式小区且不临街，园区内很安静，出入需门禁卡，门口有安保人员值班，实行人车分流。
1、小区园区较小，只有4栋高层住宅楼，园区内娱乐休闲配套少；
2、小区不临街，步行出行不太方便，近站牌到小区需步行330米的距离；
3、小区地下车库出口为单车道，且西行为上坡路，小区西侧道路竖起围栏划分车道，较为狭窄，有不少车辆占路停车，影响出行。
封闭小区 物业管理规范
作为新建小区，泉景天沅智园三线双气齐全，周边生活配套也较为齐全。物业管理也非常正规，正门一直有门卫值班，24门禁也一直使用，只能凭门卡进出，有外人进出门卫都会上前询问。物业服务水平也挺高，小编借朋友的卡进入小区时正好遇到穿着制服的物业人员在逐个单元的给小区业主送报纸。
园区小 没有休闲娱乐设施
泉景天沅智园只有4栋高层住宅楼，整个园区相对较小，其中北侧为1号、2号、3号楼，南侧为4号楼。南北楼群之间为社区道路和绿地，地面非常整洁，有少量的长形木椅，供居民休息。小编很快就逛完了整个小区，小区内除了少量的长椅以外，并没有休闲娱乐设施。
主干道易拥堵 错峰出行
小区位于郎茂山路与阳光新路交叉口的西侧，车辆出行还是较为方便。往北行进入卧龙路，西侧为阳光新路、建设路和郎茂山路，这几条主干道上下班时间容易出现拥堵情况，需要错峰出行。
小区不临街 公交车出行至少步行300米
泉景天沅智园不临街没有底商，小区居民外出需步行一段时间，近的站牌需要步行300米左右。小区东侧建设路大桥站有K139路、K94路、74路和120路公交车；北侧卧龙路上秀园小区站，有128路、K157路、K205路高峰大站快车和K92路，还有鸿园小区站，虽然与秀园小区站到小区的距离相差不大，但是因为需要经过阳光新路，车流量较大，安全性相对较差，秀园小区站下车可走秀园、和园雅园之间的郎茂山路，道路车辆较少。
基本生活设施齐全
虽然小区内部较小，没有娱乐设施，但是基本的生活配套并不少。每个单元内配备基本的门禁和报箱，园区内垃圾集中处理，垃圾桶统一归放。小区东门也就是小区物业值班室，小区居民通过值班室后进入小区，值班室内配有快递柜和物业值班柜台，能临时存放物品。
24门禁 地下车库无地上车位
小区是封闭式管理，出入需要门禁，小区东侧正门明确标明，一人一杆。整个小区内地上十分干净整洁，没有一辆汽车或是电动车、自行车。西门和东门只允许行人进出，东门北侧有个大铁门，能容纳车辆通行，但是小编了解到这个门是小区的消防通道，除特殊情况外，常年落锁，小区内的非机动车辆只能与机动车一起走地下停车场。
北侧新建公园 休闲娱乐两不误
智园小区北侧与和园雅园之间的空地，新建成了一个公园，有各种休闲娱乐设施，正好小区的地下车库出口正对公园，缩短了小区居民到公园的距离。因为北侧为小区的车辆出行专用道，车辆很少。新建的公园基本上可以看做是小区内部配套的休闲娱乐设施。
共享周边底商 大型商场配套齐
小区周边生活配套很齐全，西侧的仁园和南侧的晴园底商，餐馆、商店都有，南侧的卧龙花园还有银行、洗车行等配套。北侧直行是鸿园银座，周边道路上的商铺也种类繁多，生活配套多样，能够满足小区居民基本的生活所需。
一站式教育 与学校仅一路之隔
泉景天沅智园，幼儿园有绿沅幼稚园，配套学校是济南胜利大街小学泉景校区，中学是济南实验中学泉景校区（泉景中学）。据了解，胜利大街小学泉景校区创建于2009年9月，学校的领导、师资都是从胜利大街小学抽调过来的，师资配套和教育水平都不错。济南实验中学泉景校区（泉景中学）是更市中区的重点学校。
价格明显增长后趋于平稳
从房天下二手房的数据统计来看，泉景天沅智园的房价从2016年8月开始出现明显增长。特别是9月到11月，每月均价平均上涨1000元/㎡。由于政府政策调控等原因，进入12月智园热度稍稍降温，价格也趋于稳定。不过从周边小区的成交量来看，智园小区的出房量和成交量都较低。
从小区的整体情况来看，小区基本设施建设都较为完善，生活娱乐配套设施也不少。虽然因为园区较小，内部配套相对较少，但是园区环境也相对安静，私密性更高。优质的学校配套，也非常适合有上学需求的家庭作参考。以智园89平米的房子为例来看，总价145万，首付43.5万，商业贷款30年、4.41%的利率（银行一般打9折）。