济南房管局：小区安全管理这五条 你家小区做到了吗

日前，济南市房管局物业管理处下发通知，要求全市1300多个住宅小区展开隐患排查，从公共安全等五个方面加大管理力度，及时消除隐患。如果发现你家的小区未达到要求，可向房管局反映。

通知要求，各物业企业要按照2016年12月9日下发的《济南市住房保障和房产管理局关于组织物业企业开展物业小区共用消防设施排查和维护管理的工作方案》的要求，认真开展消防设施、电梯等共用设施设备的安全检查工作。能整改的立即整改，业主和物业使用人违反房屋安全使用管理规定的及时向街道办事处、公安派出所进行上报。

各物业企业在节日期间要严格落实小区项目经理值班和物业企业负责人检查制度。各小区服务处要安排足够的报修接待人员，落实应急预案措施和相关应急维修器材。在节前集中力量对住宅小区的房屋结构、共用部位的装饰以及消防、电梯、管道等部位的使用情况进行专项安全检查，认真做好供水设备和上水外露管线的防冻保暖工作,发现影响房屋正常使用和安全的隐患应当及时处置。集中搞好各小区卫生整治工作，对小区卫生进行一次全面、彻底的大扫除，重点做好日常卫生死角的清理和重点部位的清洁。

要加大对住宅小区安全巡查的力度。组织检查秩序维护员的值班、巡逻情况和车辆进出、大宗物品出门登记情况，确保秩序维护员坚守工作岗位、提高警惕，防止偷盗案件的发生。

做好恶劣天气安全防范工作，杜绝事故隐患。各企业要制定道路积雪清理应急预案，凡遇到下雪冰冻等恶劣天气，要立即行动，按照责任分工和要求，相互配合，发动业主齐心协力搞好清雪除冰工作，为物业管理区域的居民创造一个安全的出行条件和良好的生活环境。

各物业企业要认真开展消防设施、电梯等共用设施设备的安全检查工作，发现问题及时整改。要采取多种形式进行防火安全宣传教育。加强消防监控的值班和巡逻观察，时刻掌握管理区域内的消防安全动态，并熟练掌握火灾应急报警、人员疏散、初期火灾扑灭等应急预案。引导居民提高自我防范意识和对安全燃放烟花爆竹的认识，在小区内设立特定的烟花爆竹燃放地点，并加强对烟花爆竹燃放后的安全巡查工作，发现情况应立即采取措施，并及时向有关部门报告。

各物业企业要落实节日值班制度，及时处理业主反映的问题。要将值班人员、联系电话在小区内公示，确保通讯畅通，保证应急和突发事件能及时掌握并得到有效处理。