限购发力 济南房价连涨16个月后首降！

1月18日上午，国家统计局发布2016年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。其中，济南市作为15个热点城市之一，新建商品住宅价格变动首次回落至99.7%，新房房价涨幅环比下降1.4个百分点，二手房环比涨幅持续跌落，二手房房价小幅上涨，济南整体的房地产市场趋于平稳。

限购发力房价快速趋稳回落

济南房价下跌0.3个百分点

记者了解到，15个一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施调控政策以来，政策效果明显，房价快速趋稳回落。

其中，12个城市12月份新建商品住宅价格环比下降，降幅在0.1至0.4个百分点之间；2个城市环比持平；广州市环比上涨0.7%，但已连续三个月涨幅回落。

其中，济南新房价格从2015年8月份到去年11月份环比连续16个月上涨后，12月份出现首次下跌0.3个百分点，比上月环比回落1.4个百分点，同比上涨19.4个百分点，比上月缩小0.6个百分点。

新建商品住宅价格显示，济南新建商品住宅价格从2015年8月份到去年11月份，环比连续16个月上涨，但在12月份出现了首次下跌0.3个百分点，比上月环比回落1.4个百分点，同比上涨19.4个百分点，比上月缩小0.6个百分点。

二手房价格数据显示，济南二手房价格从去年的5月份到今年12月份，有18个月环比上涨（其余2个月环比持平），12月份二手房价环比上涨0.6个百分点，相比上月101.1%的涨幅，下降了了0.5个百分点。虽说二手房价格仍在微涨，但环比涨幅持续跌落。

青岛房价上涨12个月后首次下跌0.2%

烟台济宁房价涨幅未扩大

数据显示，12月份山东四市新房价格呈快速趋稳回落态势。青岛新房价格上涨12个月后首次下跌0.2% ，烟台和济宁房价环比涨幅缩小或持平。

青岛新房价格从2015年的12月份到去年的11月份，环比连续12个月上涨，12月份新房价格环比出现下跌0.2%，比上月环比回落0.3个百分点，同比上涨13.1个百分点，比上月缩小0.5个百分点；

烟台新房价格从2015年的11月份到去年的12月份，环比连续14个月上涨，12月份新房价格环比上涨0.4个百分点，比上月缩小0.1个百分点，同比上涨5.4个百分点；

济宁新房价格连续5个月上涨，12月份新房价格环比上涨0.3个百分点，与上月涨幅持平，同比上涨1.6个百分点。

新建商品住宅价格显示：

青岛新建商品住宅价格从2015年12月份到去年11月份环比连续12个月上涨，12月份首次出现下跌0.2%，比上月环比回落0.4个百分点，同比上涨13.4个百分点，比上月缩小0.4个百分点；

烟台新建商品住宅价格从2015年11月份到去年12月份环比连续14个月上涨，12月份环比上涨0.4个百分点，同比上涨5.4个百分点；

济宁新建商品住宅价格连续5个月上涨，11月份环比上涨0.3个百分点，同比上涨1.7个百分点。

一线城市新建商品住宅价格环比持平

二三线城市涨幅回落

统计局数据显示，从环比看，一二线城市房价走势总体趋于平稳，房地产市场持续呈现积极变化。初步测算，12月份一线城市新建商品住宅价格环比由上月的上涨0.1%转为持平；二线城市新建商品住宅价格上涨0.2%，比上月回落0.2个百分点。三线城市房价总体略有上涨，市场继续保持稳定。12月份三线城市新建商品住宅价格上涨0.4%，比上月回落0.4个百分点。从同比看，一二线城市房价涨幅进一步回落。

其中，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续3个月回落，12月份比11月份分别回落1.9和2.0个百分点；二线城市继上月二手住宅价格同比涨幅回落后，本月新建商品住宅价格同比涨幅也出现回落，12月新建商品住宅价格涨幅比11月份回落0.3个百分点。

15个一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施调控政策以来，政策效果明显，房价快速趋稳回落。其中，12个城市12月份新建商品住宅价格环比下降，降幅在0.1至0.4个百分点之间；2个城市环比持平；广州市环比上涨0.7%，但已连续三个月涨幅回落。