济南去年公贷发放同比增六成多 八成公积金买大户型

济南市住房公积金2016年年度报告出炉了。随着房地产市场的发展,公积金贷款买房的市场占有率也在逐年增加,去年有两成多市民选择公贷买房,帮市民节省了28亿多的利息。从贷款来看,去年公积金贷款发放同比增加了67.54%,中等收入群体是贷款的主力。从买房来看,买新房比例占到近七成,二手房只有三成多。

每天来公积金管理中心办理业务的市民络绎不绝。(资料片)

去年公贷买房

同比增了六成多

过去的一年,济南房地产市场持续火热,公积金的缴存、提取、贷款等指标快速增长也明显印证了市场的状况。

市民买房,多数使用公积金贷款或提取公积金缴纳房款,这两个数据能反映市场的变化。“报告”中显示,2016年公积金提取额127.51亿元,同比增长36.81%,占当年缴存额的71.55%。

从贷款来看,去年共发放个人住房贷款3.81万笔166.8亿元,同比增长67.54%、127.87%。

“贷款量明显提高,贷款发放额占全省总额的22.4%。”济南住房公积金管理中心有关人士称,去年全市公积金缴存额平稳增长。当年缴存额178.22亿元,同比增长13.21%。截至2016年底,缴存总额1175.05亿元,缴存余额547.82亿元。

二手房占三成多

改善性住房占比高

去年,公积金贷款同比增长近七成,哪些房子和户型买得多?“报告”统计,职工贷款所购住房套数中,90(含)平方米以下占22.57%,90-144(含)平方米占63.64%,144平方米以上占13.79%;新房占67.44%,二手房占32.56%。

从职工的贷款笔数来看,单职工申请贷款占49.5%,双职工申请贷款占50.4%,三人及以上共同申请贷款占0.1%。贷款职工中,低收入群体占24.1%,中等收入群体占71.5%,高收入群体占4.4%。

从异地贷款来看,2016年,发放异地贷款422笔18233.4万元。截至2016年底,发放异地贷款总额39033.4万元,异地贷款余额29764.4万元。

除此之外,住房公积金还大力支持保障性住房建设项目贷款。截至2016年底,济南市累计有住房公积金试点项目2个,贷款额度10亿元,建筑面积共80.36万平方米,可解决11097户中低收入职工家庭的住房问题。其中,棚户区改造安置用房项目1个,额度3.6亿元,公共租赁住房项目1个,额度6.4亿元。

公积金增值

比上年下降四成多

公积金的缴存额每年都在增加,增值也备受关注。“报告”统计,受职工账户住房公积金利率上调和公积金贷款利率下调等政策的叠加影响,2016年全年实现增值71955.51万元,比上年减少59260.29万元,下降45.16%。

济南住房公积金管理中心有关人士说,职工住房公积金账户存款利率上升,利息支出同比增长103.7%。职工账户住房公积金利息受国家利率政策调整影响较大。

“住房公积金贷款利率下降,虽然贷款量大幅增长,但贷款利息收入同比减少5.4%。”该人士说,2016年住房公积金贷款利息收入同比减少6655.74万元。