房天下专访海蔚地产优秀经纪人 杨丽华

海蔚地产经纪人 杨丽华 [访问她的网上店铺]

杨丽华有着多年的房地产经纪行业从业经历，3年之前她便开始选择房天下“房天下帮”开展网络营销工作。杨丽华表示，房天下帮是一个非常有效果的平台，这也是自己几年以来坚持使用下来的根本原因。杨丽华说，今年以来的市场受政策性的调控，二手房市场也受到了不同程度的压制。购房者持续观望，经纪人的成交相较于以前也出现了不同程度的缩水。但是，越是在不好的市场情况下，就越需要经纪人做好基础性的工作，比如，网络营销不能就此松懈，相反更应该做好积累，维护好网络房源，这不但有利于在现在的市场条件下获得效益，更有利于在未来一旦市场转好做好充足的营销准备。

另外，杨丽华分享称，网络营销包括了很多的东西，而不是简简单单的“四个字”。它不仅包括了线上的营销，还包括了线下的营销，更重要的是要做好线上营销与线下营销的有机衔接。线上营销方面，房源的展示本身就是一门学问，它包括房源的发布、更新与维护，而这其中又有房源标题的制定，房源描述的撰写，多图的利用，房源刷新等等，都需要经纪人去耐心的学习并形成自己的经验和技巧。线下营销方面，一旦接到了有效的电话咨询，就需要经纪人去积极地跟进，这其中有效的交流和沟通则显得至关重要。