新建商品住宅将有最高限价 超过限价无法网签

未来济南新建商品住宅在申请预售许可证和后期销售过程中，将有限价，超过限价将无法网签。限价将主要根据房子的开发成本等进行确定。

今天上午9时，我市此前使用的房产信息系统停用，新建商品住宅网签暂时停止，4月29日新版房产信息系统上线运行，网签也将随之恢复。据介绍，新版房产信息系统加大了对商品房销售价格的监管，体现在：房地产开发企业在办理预售手续时，要对单体楼的预售价格给出一个报价，这一报价将会录入房地产信息系统。而在项目次申请预售审批时，建设部门将参考相关依据，确定申请预售单体楼的参考价格，这一价格即为该楼的成交限价，如果开发商的报价过高，将无法获得预售许可证。如果开发企业获得预售许可证后，销售过程中大幅抬价，超出限价，所售出的房子将无法进行网签。