小区概览
基础信息
- 建筑年代
1999
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
济南明湖天地房地产开发有限公司
- 物业公司
无物业管理服务
- 小区地址
泉城路东头按察司街
- 附近学校
奥福幼儿园,济南市汇波小学(西校区),山东省济南泉城中学
大事记
- 1999年竣工时间
户型分析
户型齐全,主打二居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3,建筑密度高于71%的同区域小区。
- 该小区3
- 区域均值1.6
绿化率
该小区绿化率30%,高于52%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区30
- 区域均值19
楼龄
该房源楼龄25年,比39%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区25
- 区域均值27.2
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:北园,生产路等;118个公交站:按察司街北口,市立一院等。
该小区交通配套得分优于90%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区1183
- 区域均值1091
教育配置
周边3km(直线距离)内共有80个幼儿园:奥福幼儿园,山东省工业和信息化厅第一幼儿园等; 37个小学:济南市汇波小学(西校区),济南市大明湖小学等; 22个中学:山东省济南泉城中学,山东省济南第五中学等。
该小区教育配套得分优于30%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区803722
- 区域均值733923
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有41个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区410
- 区域均值42
购物配套
周边3km(直线距离)内共有62个购物中心:荷芳里(泉乐坊店),老东门万货汇购物广场等; 891个超市:德英超市,三商超市(济南历下区)等。
该小区购物配套得分优于36%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区62891
- 区域均值62996
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有187个公园:崇明寺,笃敬广场等。
该小区休闲配套得分优于4%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区187
- 区域均值154
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