小区概览
基础信息
- 建筑年代
1998
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
市政建设
- 物业公司
历下建筑新村街道办事处
- 小区地址
姚家南路5号
- 附近学校
姚家小区幼儿园,砚岭学校,山东省济南燕新中学
大事记
- 1998年竣工时间
户型分析
户型齐全,主打户型方正,明卫,明厨,双阳台,主卧朝南三居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.3,建筑密度高于27%的同区域小区。
- 该小区2.3
- 区域均值2.4
绿化率
该小区绿化率35%,高于73%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区35
- 区域均值32
楼龄
该房源楼龄26年,比28%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区26
- 区域均值23
小区设施
- 健身设施
- 地下停车库
- 超市
- 快递柜
- 老年活动中心
- 儿童游乐
- 运动场地
- 卫生服务
物业服务
软件服务
- 物业公司
历下建筑新村街道办事处
硬件设施
- 2.3
容积率
- 35%
绿化率
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有92个公交站:武警医院,华洋名苑等。
该小区交通配套得分优于88%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区92
- 区域均值82
教育配置
周边3km(直线距离)内共有69个幼儿园:姚家小区幼儿园,历下区第三实验幼儿园等; 11个小学:砚岭学校,济南市名士小学等; 9个中学:山东省济南燕新中学,山大辅仁学校等。
该小区教育配套得分优于22%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区69119
- 区域均值731614
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有11个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区110
- 区域均值14
购物配套
周边3km(直线距离)内共有15个购物中心:优客购物中心(友谊苑店),济南万象城等; 420个超市:洪涛便民超市,福云超市等。
该小区购物配套得分优于22%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区15420
- 区域均值24460
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有59个公园:网上山东抗日战争纪念馆,刘国松现代水墨艺术展等。
该小区休闲配套得分优于44%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区59
- 区域均值76
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