该小区容积率为3.6 ，建筑密度高于92%的同区域小区 。

• 该小区
  3.6
• 区域均值
  2.6

该小区绿化率35%，高于68%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

• 该小区
  35%
• 区域均值
  30%

该小区车户比1 : 0.7，即一户1.5个车位，车位充沛程度高于4%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。

• 该小区
  1.5
• 区域均值
  0.2

该房源楼龄5年，比88%的同区域房源风年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。

• 该小区
  5
• 区域均值
  27.7

该房源所在楼栋共有28层，该房源位于22楼，168户共用2个电梯，属于高梯户比（梯户比=户/梯，梯户比越低则出行时间越有保证，居住环境更加安静，但公摊面积也越大）。

周边2km（直线距离）内共有 99个公交站:花园庄,花园庄(快速公交站)等;

该小区交通配套得分优于52%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

• 该小区
  99

  0
• 该区域
  99

  2

周边3km范围内共有 94个幼儿园:济南市历下区启然幼教集团东关园,七色光幼儿园(保利芙蓉北)等; 33个小学:济南市历下实验小学(西校区),济南市汇泉小学等; 18个中学:济南市历下区历山学校,济南市历城第三中学等;

该小区教育配套得分优于19%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

• 该小区
  94

  33

  18
• 该区域
  91

  33

  18

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

周边3km（直线距离）内共有 26个医院

该小区医疗配套得分优于23%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

• 该小区
  26
• 该区域
  27

周边3km（直线距离）内共有 60个购物中心:汇邦邻里中心,老东门万货汇购物广场等。 898个超市:优同便利店(海晏门店),橙子便利(万科海晏门店)等。

该小区购物配套得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  60

  898
• 该区域
  60

  867

周边3km（直线距离）内共有 156个公园:修女楼,蓬莱院等。

该小区休闲配套得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  156
• 该区域
  178