小区概览
基础信息
- 建筑年代
1996
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
山东国大置业有限公司
- 物业公司
济南匡山碧桂园物业管理有限公司
- 小区地址
济齐路112号
- 附近学校
哈蒙幸福幼儿园,槐荫实验小学,山东省济南第二十六中学
大事记
- 1996年竣工时间
小区评分
业主说
newhouse51566224
业主2018-01-17学区房,装修自住,带家具,家电青草油油
业主2017-06-01是开放式小区,小区比较大也比较老,有80多栋楼,多建于90年代初期。老社区,生活比较便利,但是绿化率太低,车位规划没有,整体的居住舒适度不是很好。小区内有部分楼栋是集体产权,无不动产证。小区出行比较方便,公交车比较多,2路、45路、83路、K59、K100等多条公交线路通过小区。小区内有诊所、米线馆、汗蒸馆、培训学校等等生活配套,更有匡山小区便民市场。
户型分析
户型齐全,主打户型方正,明卫,明厨,客厅朝南,全明格局,主卧朝南二居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.3,建筑密度高于59%的同区域小区。
- 该小区2.3
- 区域均值2.6
绿化率
该小区绿化率30%,高于24%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区30
- 区域均值33
楼龄
该房源楼龄28年,比32%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区28
- 区域均值23.1
小区设施
- 健身设施
- 地下停车库
- 超市
- 快递柜
- 老年活动中心
- 儿童游乐
- 运动场地
- 卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有74个公交站:匡山小区,匡山小区西等。
该小区交通配套得分优于78%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区74
- 区域均值722
教育配置
周边3km(直线距离)内共有100个幼儿园:哈蒙幸福幼儿园,槐荫实验小学附属幼儿园等; 28个小学:槐荫实验小学,济南市泉城花园小学等; 10个中学:山东省济南第二十六中学,山东省济南博文中学等。
该小区教育配套得分优于52%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1002810
- 区域均值93219
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有14个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于57%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区140
- 区域均值12
购物配套
周边3km(直线距离)内共有16个购物中心:广友购物广场,御隆茶具等; 726个超市:统一银座(匡山店),维尔康食品店等。
该小区购物配套得分优于78%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区16726
- 区域均值11635
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有49个公园:三真驿道,泰山岱溪一泉等。
该小区休闲配套得分优于94%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区49
- 区域均值42
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