小区概览
基础信息
- 建筑年代
2005
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
山东百替房地产开发有限公司
- 物业公司
千玺汉唐(山东)置业有限公司
- 小区地址
转山西路22号
- 附近学校
财富中心幼儿园,济南市历下区蒙正小学(山大辅仁学校北校区),山大辅仁学校
大事记
- 2005年竣工时间
- 2005年交房时间
小区评分
业主说
esfsecon529164282
业主2017-11-27CBD附近的低密度住宅区,闹中取静三人成众1
业主2017-06-12荷兰庄园位于转山西路上,周边住宅区较少,位置稍微有点偏远,但是环境好;小区规模小,只有7栋住宅楼,没有实现人车分流,建筑年代为2005年左右,相对于片区大环境来说,房龄不算新,以一梯两户多层为主,公摊小,利用率高,而且绿化高,环境好,适合居住,但是区内配套少,而且周边配套就更加少了,不利于居民方便的生活,买不到必需品
户型分析
户型齐全,主打户型方正,明厨,主卧朝南二居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1,建筑密度高于1%的同区域小区。
- 该小区1
- 区域均值2.6
绿化率
该小区绿化率40%,高于65%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区40
- 区域均值35
楼龄
该房源楼龄19年,比12%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区19
- 区域均值13.7
小区设施
- 健身设施
- 地下停车库
- 超市
- 快递柜
- 老年活动中心
- 儿童游乐
- 运动场地
- 卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有84个公交站:转山西路云驰路,龙景苑等。
该小区交通配套得分优于52%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区84
- 区域均值732
教育配置
周边3km(直线距离)内共有52个幼儿园:财富中心幼儿园,卓雅·大风车幼儿园等; 7个小学:济南市历下区蒙正小学(山大辅仁学校北校区),济南市名士小学等; 9个中学:山大辅仁学校,济南市历下区龙奥学校等。
该小区教育配套得分优于58%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区5279
- 区域均值64912
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有5个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于76%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区50
- 区域均值5
购物配套
周边3km(直线距离)内共有14个购物中心:济南博越星光城,济南万象城等; 312个超市:陶鲁超市(庆馨路店),小蜜蜂生鲜便利店等。
该小区购物配套得分优于35%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区14312
- 区域均值16349
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有38个公园:历下广场,洪山广场等。
该小区休闲配套得分优于17%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区38
- 区域均值39
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
小区相关
济南小区
- 附近楼盘鑫都·森林山保利天禧万融圣菲山语蓝城·林溪桃源凤鸣润府保利·珑誉国投未来城济南润府海信时代城保利·公园上城悦城壹品大华公园荟中博·谦崇云境龙湖·九里熙上城投·逸山府中梁观澜云璟中建·星光城市国投开元府
- 推荐小区荷香村文化西路济柴宿舍东荷苑绿城明月风荷晨曦嘉园奥盛大厦银荷大厦荷风园绿城荷畔春风清荷苑绿城·荷畔春风别墅联荷雨滴广场银荷大厦商铺银丰联荷广场
- 热门小区海尔绿城全运村银丰玖玺城雪山万科城鲁能领秀城华润置地公元九里名士豪庭西江华府历山名郡龙湖春江郦城天鸿万象东方二期中新国际城恒大帝景建大花园佛山静院东城逸家中海国际社区恒大龙奥御苑济南融创文旅城奥体·金茂府鲁能泰山7号银丰花园中建国熙台万科城名悦山庄甸柳小区万科龙湖城市之光济高舜奥华府鲁能领秀公馆雅居园济南世茂天城