小区概览
基础信息
- 建筑年代
2004
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
济南四建房地产开发公司
- 物业公司
济南万盛物业管理有限公司
- 小区地址
黄台南路86号
- 附近学校
瑞地幼儿园,济南市洪家楼第二小学,济南市历下区历山学校
大事记
- 2004年竣工时间
- 2005年交房时间
小区评分
业主说
ynewhous622976221
业主2020-07-11孩子上学不用过红绿灯路口三人成众1
业主2017-06-12春天花园位于历山路与黄台南路交汇处,配套齐全,环境一般;小区只有12栋住宅楼,没有实现人车分流,建筑年代为2004年左右,相对整个历山片区来说,房龄较新,以一梯两户的多层和小高层为主,区内配套较少;2居在75~95平之间,有中户南向,也有南北向,空间浪费少,3居在89~135平之间,户型合理,总观全小区,以2居为主,是个不错的户型
户型分析
户型齐全,主打户型方正,客厅朝南二居
- 2室2厅1卫·93.27㎡
南北通透
- 2室2厅1卫·76.98㎡
南北通透
- 2室2厅1卫·84.00㎡
南北通透
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.7,建筑密度高于12%的同区域小区。
- 该小区1.7
- 区域均值2.5
绿化率
该小区绿化率30%,高于43%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区30
- 区域均值28
楼龄
该房源楼龄20年,比86%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区20
- 区域均值27.8
小区设施
- 健身设施
- 地下停车库
- 超市
- 快递柜
- 老年活动中心
- 儿童游乐
- 运动场地
- 卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有94个公交站:黄台南路西口,花园庄等。
该小区交通配套得分优于85%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区94
- 区域均值991
教育配置
周边3km(直线距离)内共有100个幼儿园:瑞地幼儿园,山东职业学院黄台校区爱博伦幼儿园等; 33个小学:济南市洪家楼第二小学,济南市历下实验小学(西校区)等; 22个中学:济南市历下区历山学校,济南市历城第三中学等。
该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1003322
- 区域均值933219
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有22个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于4%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区220
- 区域均值25
购物配套
周边3km(直线距离)内共有47个购物中心:汇邦邻里中心,大立华家居(红星美凯龙店)等; 831个超市:华联鲜超(春天花园店),老济南食品店等。
该小区购物配套得分优于42%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区47831
- 区域均值55796
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有138个公园:历下钦伴园,修女楼等。
该小区休闲配套得分优于14%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区138
- 区域均值144
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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