小区概览
基础信息
- 建筑年代
2009
- 住宅类别
普通住宅,洋房
- 开发企业
中国重型汽车集团房地产开发公司
- 物业公司
济南翡翠物业管理有限公司
- 小区地址
西工商河路13号
- 附近学校
济南市天桥区安可宝贝幼儿园,天桥区实验小学,山东省济南汇才学校
大事记
- 2009年竣工时间
- 2009年开盘时间
- 2009年交房时间
小区评分
业主说
小石岛的小石头
业主2018-05-22小区环境非常好，绿化率45%，小孩可以在家门口玩。交通便捷，生活也很方便，医院，学校一应俱全，设计和房屋质量很棒，物业也还可以。曙光84
业主2017-08-14楼下这个简直胡扯八道。小区大部分都是一梯两户，南北通透的户型，北区还有很多别墅和花园洋房。居然说大部分是塔楼，你是住在外星球的翡翠郡么？？还说小区下雨天排泄不及时，无影山是济南市的最高点，当年718大雨全济南都淹了，无影山这边一点事没有，到你这成容易积水了？你简直是信口雌黄。
户型分析
户型齐全，主打户型方正,明卫,客厅朝南,主卧朝南三居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于73%的同区域小区。
- 该小区2
- 区域均值1.8
绿化率
该小区绿化率41%，高于84%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区41
- 区域均值26
楼龄
该房源楼龄13年，比48%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
- 该小区13
- 区域均值20.7
小区设施
健身设施
地下停车库
超市
快递柜
老年活动中心
儿童游乐
运动场地
卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km（直线距离）内共有128个公交站：翡翠郡小区,西工商河路汽车厂东路等。
该小区交通配套得分优于37%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区128
- 区域均值1202
教育配置
周边3km（直线距离）内共有104个幼儿园：济南市天桥区安可宝贝幼儿园,小太阳翡翠郡幼儿园等； 26个小学：天桥区实验小学,济南市师范路小学等； 11个中学：山东省济南汇才学校,山东省济南汇才学校东区等。
该小区教育配套得分优于14%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区1042611
- 区域均值1032815
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有24个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区240
- 区域均值27
购物配套
周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：缤纷五洲(建华大厦西南),缤纷五洲银座商城(鑫福盛大厦店)等； 933个超市：统一银座(翡翠苑店),济烟便利(汽车厂东路店)等。
该小区购物配套得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区19933
- 区域均值33923
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有75个公园：毕家洼广场,先锋广场等。
该小区休闲配套得分优于5%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区75
- 区域均值115
- 免责声明： 1、文中涉及的价格等信息仅供参考，如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。 3、文中关于绿化率，容积率等信息来自于编辑实勘，或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
