小区概览
基础信息
- 建筑年代
2019
- 住宅类别
商住公寓
- 开发企业
济南万彧房地产开发有限公司
- 物业公司
济南万科物业服务有限公司
- 小区地址
凤凰路与舜风路交汇处西行100米
- 附近学校
北京大风车双语幼儿园,济南高新区凤凰路小学,济南高新区凤凰路学校
大事记
- 2019年竣工时间
- 2019年交房时间
户型分析
户型齐全,主打户型方正,主卧朝南一居
- 1室1厅1卫·21.80㎡
南北通透
- 1室1厅1卫·30.00㎡
南北通透
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较高,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.2,建筑密度高于89%的同区域小区。
- 该小区3.2
- 区域均值2.1
绿化率
该小区绿化率35%,高于44%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区35
- 区域均值39
车户比
该小区车户比1 : 0.3,即一户3.4个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区3.4
- 区域均值0.4
楼龄
该房源楼龄5年,比56%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区5
- 区域均值14.3
小区设施
- 健身设施
- 地下停车库
- 超市
- 快递柜
- 老年活动中心
- 儿童游乐
- 运动场地
- 卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有85个公交站:舜风路凤凰路,凤凰路舜风路等。
该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区85
- 区域均值84
教育配置
周边3km(直线距离)内共有72个幼儿园:北京大风车双语幼儿园,山东省凤凰实验幼儿园等; 8个小学:济南高新区凤凰路小学,济南市智远小学等; 11个中学:济南高新区凤凰路学校,山大附中凤凰路学校等。
该小区教育配套得分优于91%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区72811
- 区域均值651010
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区20
- 区域均值2
购物配套
周边3km(直线距离)内共有14个购物中心:大万汇,美莲广场等; 401个超市:宜快宜慢万科麓城店,森信生活超市等。
该小区购物配套得分优于97%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区14401
- 区域均值13360
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有24个公园:大山坡小广场,望庐等。
该小区休闲配套得分优于48%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区24
- 区域均值26
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
小区相关
济南小区
- 附近楼盘鑫都·森林山保利天禧万融圣菲山语蓝城·林溪桃源凤鸣润府保利·珑誉国投未来城济南润府海信时代城保利·公园上城悦城壹品大华公园荟中博·谦崇云境龙湖·九里熙上城投·逸山府中梁观澜云璟中建·星光城市国投开元府
- 推荐小区万科龙湖城市之光万盛园万科海晏门万盛新区万科龙湖紫郡万豪国际SOHO万盛街单位宿舍万科大都会万和府万科大都会写字楼万科海右府万虹广场公寓远洋万和公馆万科海右府别墅堤口路木材厂宿舍万豪君悦府万科海晏公馆万祥花园
- 热门小区海尔绿城全运村雪山万科城西江华府名士豪庭鲁能领秀城历山名郡华润置地公元九里银丰玖玺城龙湖春江郦城天鸿万象东方二期中新国际城建大花园佛山静院中海国际社区恒大帝景东城逸家济南融创文旅城恒大龙奥御苑碧桂园凤凰城别墅万科城中建文化城鲁能泰山7号万科龙湖城市之光甸柳小区重汽翡翠郡开元府阳光100国际新城名悦山庄绿地城奥体·金茂府