小区概览
基础信息
- 建筑年代
1993
- 开发企业
无开发商
- 物业公司
无物业管理服务
- 附近学校
鹤立幼儿园(凤凰山小区东北),济南锦苑学校,山东省济南汇文实验学校
居住品质
该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2,建筑密度高于67%的同区域小区。
- 该小区2
- 区域均值2
绿化率
该小区绿化率20%,高于17%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区20
- 区域均值26
楼龄
该房源楼龄31年,比6%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区31
- 区域均值28.5
物业服务
软件服务
- 物业公司
无物业管理服务
硬件设施
- 2
容积率
- 20%
绿化率
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有106个公交站:凤凰山路水屯北路,凤凰山路标山南路等。
该小区交通配套得分优于61%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区106
- 区域均值1032
教育配置
周边3km(直线距离)内共有93个幼儿园:鹤立幼儿园(凤凰山小区东北),金色未来幼儿园(稻香小区东南)等; 24个小学:济南锦苑学校,济南市清河实验小学西校区等; 8个中学:山东省济南汇文实验学校,山东省济南汇才学校东区等。
该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区93248
- 区域均值902410
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有19个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于22%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区190
- 区域均值20
购物配套
周边3km(直线距离)内共有19个购物中心:紫金山儿童城,药圣楼商城等; 779个超市:林玉商店,鑫盛超市(凤凰山路店)等。
该小区购物配套得分优于27%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区19779
- 区域均值24794
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有101个公园:凤凰阁佛堂,第一棉纺厂东侧2层配电楼等。
该小区休闲配套得分优于22%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区101
- 区域均值117
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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