小区概览
基础信息
- 建筑年代
2012
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
保利地产山东置业有限公司
- 物业公司
山东保利物业管理有限公司
- 小区地址
经十东路299号
- 附近学校
卓雅·保利幼儿园,济南市历城区唐官小学,山东体育学院附属中学
大事记
- 2012年竣工时间
小区评分
业主说
大笨字
业主2017-12-171，小区内便民菜店好几个，有超意兴快餐，也有家常菜饭店，还有干果店、面包、特色小吃店等，超市有统一银座。此外还有银行、婴儿游泳馆、宠物医院、美容店，汽车保养店、洗车店、儿童艺术培训中心也有好几个。日常生活所需基本都能满足。2.对面是万达城，会建设体育馆、万达茂（类似万达广场，比万达广场大），滨河公园等大型便民设施3.小区出门跟经十路交叉口处有地铁进站口（已跟勘探的工人交流过）4.距离汉峪金谷金融中心仅5公里，距离奥体中心仅8公里，对于在这些地方工作的人来说，上班非常方便，弯都不用拐5，公交四通八达，有直达省妇幼、省立医院东院、千佛山医院、洪楼、省体、高铁西站、王官庄、长清等地的公交车，都有直达这些地儿的公交，根本不需要倒车。fang3447110803
业主2017-09-18小区很一般般..，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，
户型分析
户型齐全，主打户型方正,明厨,客厅朝南,主卧朝南二居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.6，建筑密度高于71%的同区域小区。
- 该小区2.6
- 区域均值1.9
绿化率
该小区绿化率46%，高于89%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区46
- 区域均值38
楼龄
该房源楼龄12年，比29%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
- 该小区12
- 区域均值11.3
小区设施
健身设施
地下停车库
超市
快递柜
老年活动中心
儿童游乐
运动场地
卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km（直线距离）内共有49个公交站：凤华路经十路,邢村立交桥等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区49
- 区域均值47
教育配置
周边3km（直线距离）内共有43个幼儿园：卓雅·保利幼儿园,智伦贝思国际托幼园等； 9个小学：济南市历城区唐官小学,易安小学等； 6个中学：山东体育学院附属中学,山东省济南中学(唐冶校区)等。
该小区教育配套得分优于33%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区4396
- 区域均值3186
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区20
- 区域均值2
购物配套
周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：济南融创茂,融创茂-西广场等； 199个超市：京东直供超市,嗨家便利等。
该小区购物配套得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区6199
- 区域均值3148
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有26个公园：港沟广场,凤凰山公园等。
该小区休闲配套得分优于66%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区26
- 区域均值14
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