东篱花园小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    1995

  • 住宅类别

    普通住宅,房改房

  • 开发企业

    中石化济南炼油厂

  • 物业公司

    济南东城物业管理有限公司

  • 小区地址

    工业南路35号

  • 附近学校

    泉心博睿幼教集团(东篱分园),殷陈小学,山东省济南历元学校

大事记

  • 1995年
    竣工时间

小区评分

价格指数

12414元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打明厨,明卫,客厅朝南二居

东篱花园户型主要有0平-102平的明厨,明卫,客厅朝南的二居 、90平-148平的户型方正,明卫,明厨,双卧朝南,主卧朝南的三居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.2,建筑密度高于24%的同区域小区。

  • 该小区
    2.2
  • 区域均值
    2.3
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%高于1%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    30
  • 区域均值
    35

楼龄

该房源楼龄29年,比6%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    29
  • 区域均值
    18.9

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    1.6元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    济南东城物业管理有限公司

硬件设施

  • 2.2

    容积率

  • 30%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善

交通配置

周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:凤凰路;45个公交站:烈士山东路,炼油厂等。

该小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    45
    1

教育配置

周边3km(直线距离)内共有54个幼儿园:泉心博睿幼教集团(东篱分园),济炼幼儿园(东盛分园)等; 9个小学:殷陈小学,济南市义和小学等; 8个中学:山东省济南历元学校,山东省济南第十八中学等。

该小区教育配套得分优于12%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    54
    9
    8

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有5个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    5
    0

购物配套

周边3km(直线距离)内共有5个购物中心:供销商城(坝王路),鸿腾精品大世界(坝王路店)等; 228个超市:金东源保真超市,历城区查红快捷超市等。

该小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    5
    228

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有9个公园:殷陈红船广场,映岳泉等。

该小区休闲配套得分优于6%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    9

东篱花园

历城 /花园路东首

8.3

综合测评得分

  • 小区品质
    7.8
  • 户型评分
    9.4
房价评估

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