小区概览
基础信息
- 建筑年代
2015
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
济南济高·东拓置业有限公司
- 物业公司
山东佳园物业发展有限公司济南分公司
- 小区地址
经十路与港西路交汇处南行777米
- 附近学校
海高东岸嘉园幼儿园,济南高新区章锦小学,历城二中教育集团济南市历城区诚轩学校
大事记
- 2015年竣工时间
- 2015年交房时间
小区评分
业主说
newhouse369297
业主2019-08-29现在规划成自贸区了,小区南门正修路,会直接通往万达文旅城,以后发展潜力可大了,有眼光的人,抓紧吧,东边有山,西边有水,多好的格局。soufunso36976
业主2019-03-24价值洼地,购房新选,适合投资,亦可自住
户型分析
户型齐全,主打户型方正,明卫,明厨,客厅朝南,主卧朝南三居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.2,建筑密度高于64%的同区域小区。
- 该小区2.2
- 区域均值1.2
绿化率
该小区绿化率35%,高于43%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区35
- 区域均值27
楼龄
该房源楼龄9年,比93%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区9
- 区域均值19
小区设施
- 健身设施
- 地下停车库
- 超市
- 快递柜
- 老年活动中心
- 儿童游乐
- 运动场地
- 卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有33个公交站:港兴三路港源三路,港源四路港兴三路等。
该小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区33
- 区域均值41
教育配置
周边3km(直线距离)内共有25个幼儿园:海高东岸嘉园幼儿园,神武幼儿园等; 9个小学:济南高新区章锦小学,神武小学等; 3个中学:历城二中教育集团济南市历城区诚轩学校,山东省济南中学(唐冶校区)等。
该小区教育配套得分优于16%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区2593
- 区域均值3287
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于16%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区20
- 区域均值2
购物配套
周边3km(直线距离)内共有6个购物中心:未来创业广场,鲁商银龙广场等; 115个超市:东岸世纪华联,神武洪斌超市等。
该小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区6115
- 区域均值4153
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有21个公园:山青毓秀山山体运动公园,港兴公园等。
该小区休闲配套得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区21
- 区域均值20
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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